Από το 2019 έως το 2024, η μέση ζητούμενη τιμή για κατοικίες προς πώληση στην Πελοπόννησο παρουσίασε εντυπωσιακή αύξηση της τάξης του 30,7%. Ιδιαίτερα στην περίοδο 2023-2024, η τιμή αυτή συνέχισε να ανεβαίνει, καταγράφοντας μια επιπλέον αύξηση 9,1%. Παράλληλα, στον τομέα της ενοικίασης κατοικιών, παρατηρείται επίσης σημαντική αύξηση της μέσης ζητούμενης τιμής, η οποία ξεπερνά το 45% από το 2019 έως το 2024.
Η εξέλιξη αυτή οφείλεται στην αυξημένη οικοδομική δραστηριότητα και στη σημαντική άνοδο του τουρισμού σε διάφορες περιοχές της Πελοποννήσου, οι οποίες είναι βασικοί παράγοντες που διαμόρφωσαν την κτηματαγορά το 2024, σύμφωνα με τα αναλυτικά δεδομένα για την αγορά και την ενοικίαση κατοικιών, καθώς και για την αξία γης στην Πελοπόννησο, όπως τα επεξεργάστηκε το Spitogatos Insights.
Η σχετική ανάλυση αναδεικνύει τις περιοχές με τις υψηλότερες τιμές αγοράς κατοικιών στην Πελοπόννησο το 2024. Στη Μεσσηνία, η Πύλος καταγράφει την υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή, στην Αρκαδία η Βόρεια Κυνουρία και στην Αχαΐα ο Λάρισσος. Στη Λακωνία, η Μονεμβασιά είναι η πιο ακριβή περιοχή για αγορά κατοικίας, ενώ στην Κορινθία ο Δήμος Σολυγείας κατέχει την πρωτοκαθεδρία στις τιμές κατοικιών. Στην Ηλεία, το Κάστρο της Κυλλήνης είναι η ακριβότερη περιοχή για αγορά κατοικίας, με μέση τιμή 1.897 ευρώ ανά τ.μ.
Η αγορά γης παρουσιάζει μια ελαφρώς διαφορετική τάση, με τις υψηλότερες τιμές να καταγράφονται σε κάποιες από τις πιο ελκυστικές περιοχές της Πελοποννήσου. Πρωτοστατεί η Πάτρα (Αχαΐα), ακολουθούμενη από την Καλαμάτα (Μεσσηνία) και την Τρίπολη (Αρκαδία). Ξεχωρίζουν επίσης το Ναύπλιο (Αργολίδα), η Ευρωστίνη (Κορινθία) και το Γύθειο (Λακωνία), όπου η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης γης αγγίζει τα 65 ευρώ ανά τ.μ. Στην Ηλεία, η ακριβότερη περιοχή για αγορά γης είναι η Ζαχάρω, με μέση τιμή 65 ευρώ ανά τ.μ.
Οι περιοχές που παρουσίασαν τη μεγαλύτερη αύξηση στη μέση ζητούμενη τιμή ανά περιφερειακή ενότητα είναι η Αίπεια στη Μεσσηνία, η Μεγαλόπολη στην Αρκαδία και τα Καλάβρυτα στην Αχαΐα, τα οποία κατέγραψαν αύξηση 26,7%. Επίσης, η Ασίνη στην Αργολίδα, η Βόχα, το Γύθειο και τα Λεχαινά στην Ηλεία παρουσίασαν σημαντική αύξηση στην τιμή πώλησης κατοικιών το 2024 σε σχέση με το 2023.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos Insights, οι πιο δημοφιλείς τύποι κατοικιών προς πώληση στην Πελοπόννησο το 2024 είναι οι μονοκατοικίες, οι βίλες και τα διαμερίσματα. Στις μονοκατοικίες, η Αργολίδα καταγράφει την υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης, ακολουθούμενη από τη Μεσσηνία και την Κορινθία. Για πιο οικονομικές επιλογές, οι περιοχές της Αρκαδίας και της Ηλείας προσφέρουν προσιτές λύσεις. Στα διαμερίσματα, η Μεσσηνία καταγράφει την υψηλότερη μέση τιμή, με την Αργολίδα και την Κορινθία να ακολουθούν.
Στην κατηγορία των βιλών προς πώληση, η Αργολίδα είναι η πιο ακριβή περιοχή με μέση τιμή 3.652 ευρώ ανά τ.μ., ακολουθούμενη από τη Μεσσηνία (3.214 ευρώ ανά τ.μ.) και τη Λακωνία. Οι πιο οικονομικές επιλογές για βίλες βρίσκονται στην Ηλεία και την Αχαΐα.
Η Πελοπόννησος καταγράφει αύξηση στη ζήτηση κατοικιών κατά 15,7% το 2024 σε σχέση με το 2023. Οι πιο περιζήτητες περιοχές είναι η Καλαμάτα και η Πάτρα, με έντονο ενδιαφέρον και για το Ναύπλιο. Η ζήτηση για βίλες συγκεντρώνεται σε περιοχές όπως η Καλαμάτα, η Πάτρα, το Ναύπλιο, το Κρανίδι, το Λεύκτρο, η Πύλος, το Λουτράκι-Περαχώρα, η Κορώνη, η Κυπαρισσία και η Μεθώνη. Ενδεικτικά, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης βίλας στο Λεύκτρο είναι 3.248 ευρώ ανά τ.μ., στο Κρανίδι 4.200 ευρώ ανά τ.μ. και στην Καλαμάτα 3.582 ευρώ ανά τ.μ.
Στις μονοκατοικίες, οι περιοχές με το μεγαλύτερο ενδιαφέρον είναι η Πάτρα, η Καλαμάτα, η Κόρινθος, το Λουτράκι-Περαχώρα και το Ναύπλιο. Ενδεικτικά, μία μονοκατοικία στο Ναύπλιο έχει μέση ζητούμενη τιμή 1.815 ευρώ ανά τ.μ. και στην Καλαμάτα 1.733 ευρώ ανά τ.μ.
Στην κατηγορία των διαμερισμάτων, οι πιο δημοφιλείς περιοχές για το 2024 είναι η Πάτρα, η Καλαμάτα, το Ναύπλιο, η Σπάρτη και η Κόρινθος. Ενδεικτικά, η μέση ζητούμενη τιμή για διαμέρισμα στην Πάτρα είναι 1.385 ευρώ ανά τ.μ., στην Καλαμάτα 2.719 ευρώ ανά τ.μ. και στο Ναύπλιο 2.353 ευρώ ανά τ.μ.
