Με την κρίση να γίνεται όλο και πιο απειλητική χιλιάδες άνθρωποι βρίσκονται σε αδυναμία να εκπληρώσουν τις υποχρεώσεις τους. Ανάμεσα σε αυτούς και εκείνοι που έχουν πάρει ένα στεγαστικό δάνειο. Κι όμως, υπάρχει η δυνατότητα για κάποιους από αυτούς να ξεφύγουν από το αδιέξοδο καθώς οι τράπεζες δεν ενδιαφέρονται τόσο για το σπίτι όσο για τα χρήματα τους και για το λόγο αυτό είναι διατεθειμένες να συνεργαστούν με εκείνους που θέλουν να αποφύγουν την κατάσχεση. Οι εναλλακτικές λύσεις:
• Τροποποίηση όρων του δανείου. Αυτό επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να διαχειριστούν καλύτερα τις δόσεις του δανείου, κάνοντας μία ή περισσότερες αλλαγές στους όρους δανεισμού. Αυτό μπορεί να γίνει είτε με την επιμήκυνση της διάρκειας είτε με την προσφορά ενός ελαστικού προγράμματος δόσεων.
• Εάν η τιμή πώλησης δεν έχει μεγάλη διαφορά με την εκτίμηση που έχει κάνει η τράπεζα τότε μπορεί να αποδεχτεί την πώληση του σπιτιού και την ολική εξόφληση του δανείου χάνοντας ένα μικρό ποσό.
• Εάν βρεθεί αγοραστής μπορεί η τράπεζα για να διευκολύνει την πώληση να δεχτεί την μεταφορά του δανείου στο νέο αγοραστή χωρίς καμία απαίτηση από τον αρχικό ιδιοκτήτη.
• Μία σχετικά συνηθισμένη πρακτική είναι η αλλαγή του δανείου π.χ. ένα δάνειο με κυμαινόμενο επιτόκιο μπορεί να μετατραπεί σε δάνειο με χαμηλότερη αρχική δόση. Σε κάθε περίπτωση και η τράπεζα θέλει να αποφύγει τις περιπέτειες από την κατάσχεση του σπιτιού και αυτό δίνει την δυνάτοτητα στον δανειολήπτη να διαπραγματευτεί εξασφαλίζοντας τους καλύτερους δυνατούς όρους για την αντιμετώπιση του προβλήματος που αντιμετωπίζει.
Πηγή: realestatenews.gr
