Από την Αθήνα έως τα ελληνικά νησιά, η χώρα μας προσφέρει επενδυτικές ευκαιρίες με υψηλές αποδόσεις. Όμως, τα εμπόδια δεν είναι λίγα. Η Αλεξάνδρα Παππά, γενική διευθύντρια της Waylink Investments, μιλά στο Newsbeast από το Οικονομικό Φόρουμ των Δελφών για τις προοπτικές και τις παγίδες που αντιμετωπίζει η ελληνική αγορά, με έμφαση στο real estate αλλά και στα στρατηγικά projects.
Η Αθήνα ελκύει, τα νησιά υπόσχονται απόδοση
«Η Αθήνα παραμένει ένας ελκυστικός προορισμός για επενδύσεις», σημειώνει η Αλεξάνδρα Παππά, αλλά στρέφει το βλέμμα και σε περιοχές που συχνά δεν βρίσκονται στο ραντάρ των ξένων επενδυτών: τα νησιά. Η Πάρος, η Σαντορίνη, η Κρήτη και η Ρόδος βρίσκονται στην κορυφή των ενδιαφερόντων της εταιρείας, λόγω της γεωγραφικής τους θέσης, του τουριστικού προφίλ και των ακόμα ανεκμετάλλευτων δυνατοτήτων τους.
«Η Ελλάδα έχει μία τεράστια ακτογραμμή και αρκετά νησιά που είναι ακόμα ανεκμετάλλευτα», λέει χαρακτηριστικά.
Ανταγωνιστική αγορά με «βαρίδια»
Σε σύγκριση με άλλες ευρωπαϊκές χώρες, η Ελλάδα μπορεί να σταθεί ανταγωνιστικά, υπογραμμίζει η επικεφαλής της Waylink. Όμως, θέτει δύο βασικές προϋποθέσεις: πολιτική σταθερότητα και μείωση της γραφειοκρατίας.
«Θα πρέπει να χειριστούμε σωστά τόσο από την πλευρά της κυβέρνησης όσο και από την πλευρά της ώθησης των ευκαιριών αυτών προς το εξωτερικό», τονίζει. Και προσθέτει: «Ακόμα κι αν θέλει κάποιος να επενδύσει στην Ελλάδα, υπάρχει μία γραφειοκρατία τεράστια».
Η «χρυσή» βίζα που έγινε αίνιγμα
Ιδιαίτερη αναφορά κάνει και στο πρόγραμμα Golden Visa, το οποίο –αν και υποτίθεται ότι λειτουργεί ως εργαλείο προσέλκυσης ξένων επενδυτών– έχει εξελιχθεί σε πηγή αβεβαιότητας, λόγω των συνεχών αλλαγών στη νομοθεσία.
«Τα δύο τελευταία χρόνια έχει αλλάξει ο νόμος ήδη δύο φορές», λέει. Το αποτέλεσμα είναι επενδυτές, ακόμη και με μεγάλα projects, να είναι διστακτικοί: «Δεν γνωρίζουν αν αύριο, ας πούμε, θα ξαναλλάξει η Ελλάδα το πλαίσιο».
Η ίδια περιγράφει ένα παγιδευτικό σενάριο: επενδύσεις εκατομμυρίων ξεκινούν με τις υπάρχουσες προϋποθέσεις και μένουν μετέωρες όταν αλλάζει ξαφνικά το ρυθμιστικό πλαίσιο, αφήνοντας τους επενδυτές να περιμένουν διευκρινίσεις και τελικές αποφάσεις.
Οι στρατηγικές επενδύσεις δεν έχουν χρόνο για χάσιμο
Αναλύοντας το πλάνο της εταιρείας στην Ελλάδα, η Αλεξάνδρα Παππά αναφέρει πως η Waylink Investments δραστηριοποιείται ήδη από το 2017 στη χώρα και στοχεύει σε μακροπρόθεσμη παραμονή και ανάπτυξη:
«Θέλουμε να μείνουμε στην Ελλάδα, να φέρουμε και άλλες στρατηγικές επενδύσεις και άλλους συνεταίρους – ξένους και Έλληνες επενδυτές», σημειώνει. Το επενδυτικό της πλάνο περιλαμβάνει και τουριστικά projects και εμπορικά malls, δείχνοντας διάθεση διαφοροποίησης και επέκτασης πέρα από το κλασικό real estate.
Ωστόσο, ο κοινός παρονομαστής όλων παραμένει ένας: η οικονομική σταθερότητα. Χωρίς αυτήν, οι επενδυτές «διστάζουν», λέει, και μεταθέτουν ή ακυρώνουν τα σχέδιά τους.
