Στην επανεκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ των ετών 2014-2019 για ακίνητα σε περιοχές για τις οποίες διορθώθηκαν σφάλματα στους συντελεστές Αξιοποίησης Οικοπέδου (Σ.Α.Ο.) το 2020 θα προχωρήσει η ΑΑΔΕ. Για την επανεκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ απαιτείται από το φορολογούμενο η υποβολή αίτησης στην αρμόδια υπηρεσία της ΑΑΔΕ (ΔΟΥ/ΚΕΦΟΚ) σύμφωνα με το έντυπο «Δ500 Αίτηση Δήλωση για τη χορήγηση απαλλαγής, έκπτωσης ή για την επανεκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ».
Η αίτηση υποβάλλεται από τον φορολογούμενο που ήταν υποκείμενος στον ΕΝΦΙΑ για το σχετικό δικαίωμα επί ακινήτου κατά τα έτη 2014-2019. Εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις, η αίτηση γίνεται αποδεκτή και εκδίδονται νέες δηλώσεις πράξεις προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ για τα αντίστοιχα έτη, οι οποίες κοινοποιούνται στους φορολογούμενους.
Ποσά φόρου που οφείλονται ή έχουν καταβληθεί αχρεωστήτως διαγράφονται ή επιστρέφονται κατά περίπτωση, κατά παρέκκλιση των περί παραγραφής διατάξεων. Εάν η αίτηση δεν γίνει αποδεκτή, εκδίδεται πράξη απόρριψη.
Έρχεται ο νέος λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ
Στο μεταξύ μέσα στο πρώτο δεκαήμερο του Μαρτίου περίπου 7 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων θα λάβουν το «ραβασάκι» με το οποίο θα καλούνται να πληρώσουν συνολικά 2,3 δις. ευρώ. Ο φόρος θα πρέπει να εξοφληθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις με την πρώτη να λήγει στις 31 Μαρτίου 2025 και η τελευταία το Φεβρουάριο του 2026. Όσοι ασφάλισαν τη κατοικία τους αντικειμενικής αξίας έως 500.000 ευρώ για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα ολόκληρο το 2024 θα έχουν έκπτωση 20% από 10% πέρυσι. Το ίδιο ποσό φόρου με πέρυσι θα καταβάλλουν όσοι δεν απέκτησαν ή δεν μεταβίβασαν ακίνητα ή είχαν και το 2024 ασφαλίσει έναντι φυσικών καταστροφών τη κατοικία τους αντικειμενικής αξίας πάνω από 500.000 ευρώ καθώς η έκπτωση παραμένει στο 10%. Λιγότερο φόρο θα πληρώσουν οι φορολογούμενοι που μέσα στο 2024 πούλησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα με γονική παροχή, δωρεά και κληρονομιά και συνεπώς μειώθηκε η αξία της περιουσίας τους θα πληρώσουν λιγότερο φόρο.
Αντίθετα, «φουσκωμένος» θα είναι ο λογαριασμός για όσους το 2024 απέκτησαν ακίνητα με αγορά, γονική παροχή, δωρεά ή κληρονομιά, απέκτησαν εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα (πλήρη ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία) και τακτοποίησαν αυθαίρετα.
Απαλλάσσονται πλήρως από την πληρωμή του ΕΝΦΙΑ ιδιοκτήτες ακινήτων τα οποία βρίσκονται σε περιοχές οι οποίες έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές.
Εξόφληση ΕΝΦΙΑ σε έως 24 μηνιαίες δόσεις
Οι φορολογούμενοι που δυσκολεύονται να εξοφλήσουν το «ραβασάκι» του νέου ΕΝΦΙΑ σε 12 μηνιαίες δόσεις έχουν τη δυνατότητα να πληρώσουν το φόρο σε έως 24 μηνιαίες δόσεις εντάσσοντας την οφειλή στην πάγια ρύθμιση. Μόνο που θα πρέπει να γνωρίζουν ότι οι δόσεις δεν είναι άτοκες αλλά έντοκες.
