Οι ιδιοκτήτες ακινήτων δεν «τσίμπησαν» στην αύξηση της έκπτωσης του ΕΝΦΙΑ και δεν προχώρησαν στην ασφάλιση των κατοικιών τους. Παρά το «κούρεμα» έως 20% (από 10% πέρυσι) στον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ, στελέχη της ασφαλιστικής αγοράς εκτιμούν ότι οι δικαιούχοι της έκπτωσης αναμένονται να φτάσουν φέτος τους 250.000, δηλαδή 35.000 περισσότεροι σε σχέση με το 2024.
Την ίδια ώρα, πολλοί ιδιοκτήτες ασφαλισμένων κατοικιών χάνουν την έκπτωση καθώς το ασφαλιστήριο συμβόλαιό τους δεν καλύπτει και τους τρεις κινδύνους δηλαδή και για σεισμό, και για πυρκαγιά και για πλημμύρα ή δεν πληρούν την απαραίτητη ασφαλιστέα αξία των 900 ευρώ ανά τετραγωνικό.
Έτσι, από τις 1,1 εκατομμύρια ασφαλισμένες κατοικίες, μόλις 251.171 φαίνεται να πληρούν τις προϋποθέσεις για την έκπτωση.
Πάντως σε κάθε περίπτωση, για να εξασφαλίσουν τη μείωση του ΕΝΦΙΑ, οι ιδιοκτήτες ακινήτων πρέπει να υποβάλουν αίτηση στην πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ έως τις 14 Φεβρουαρίου 2025.
Ειδοποιητήρια
Η ΑΑΔΕ, ήδη έχει ξεκινήσει και στέλνει χιλιάδες ειδοποιητήρια υπενθύμισης στους φορολογούμενους με ασφαλισμένες κατοικίες. Στα ειδοποιητήρια η ΑΑΔΕ οποία αναφέρει: «Σας ενημερώνουμε ότι, σύμφωνα με τα δεδομένα που απέστειλαν στην ΑΑΔΕ οι ασφαλιστικές επιχειρήσεις και αφορούν στη μείωση ΕΝΦΙΑ 2025, εμφανίζεστε ως λήπτης ασφαλιστηρίου συμβολαίου κατοικίας (Α. 1014/2024, Α.1002/2025).
Για να σας χορηγηθεί μείωση ΕΝΦΙΑ έτους 2025, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις, χρειάζεται να υποβάλετε έως τις 14/02/2025 αίτηση μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY στην ψηφιακή πύλη myAADE (myaade.gov.gr), ακολουθώντας τη διαδρομή:
Εφαρμογές > Δημοφιλείς Εφαρμογές > myPROPERTY > Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών > Είσοδος στην Εφαρμογή, αφού συνδεθείτε με τους προσωπικούς σας κωδικούς TAXISNET.
Σε περίπτωση που, και άλλο φυσικό πρόσωπο (εκτός από εσάς), έχει δικαίωμα στην ασφαλισμένη κατοικία, πρέπει να καταχωρήσετε στην εφαρμογή τον ΑΦΜ του, προκειμένου να ενημερωθεί από την ΑΑΔΕ και να υποβάλει και ο ίδιος αίτηση, με τους προσωπικούς του κωδικούς TAXISnet.
Εάν έχετε ήδη υποβάλει αίτηση, μπορείτε να τη διορθώσετε ή να την τροποποιήσετε εντός της παραπάνω προθεσμίας…».
Οι κινήσεις
Οι δικαιούχοι θα πρέπει να μπουν με τους κωδικούς του Taxis στην εφαρμογή myPROPERTY της ΑΑΔΕ, να επιλέξουν τον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) που αντιστοιχεί στην ασφαλισμένη κατοικία μου και να τον συσχετίσουν με τον αριθμό του αντίστοιχου ασφαλιστηρίου συμβολαίου.
Αν στην ίδια κατοικία αντιστοιχούν περισσότερα ασφαλιστήρια συμβόλαια επαναλαμβάνουν τη διαδικασία για κάθε αριθμό συμβολαίου ενώ σε περίπτωση που υπάρχουν άλλες ασφαλισμένες κατοικίες, επαναλαμβάνουν τη διαδικασία για κάθε κατοικία.
Αν υπάρχουν και άλλα πρόσωπα που έχουν δικαίωμα στην ασφαλισμένη κατοικία (συνιδιοκτήτες, επικαρπωτές κλπ), δηλώνουν τα ΑΦΜ τους για να ενημερωθούν μέσω της ΑΑΔΕ και να προχωρήσουν οι ίδιοι σε υποβολή αίτησης μέσω της πλατφόρμας με τους δικούς τους κωδικούς.
Επισημαίνεται ότι με βάση το νέο καθεστώς φορολογούμενοι με ασφαλισμένες έναντι φυσικών καταστροφών (σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρες) κατοικίες αντικειμενικής αξίας έως 500.000 ευρώ για ολόκληρο το 2024 θα έχουν έκπτωση 20% στο συνολικό ποσό του κύριου και του «συμπληρωματικού» φόρου. Σε περίπτωση που η διάρκεια της ασφάλισης είναι μικρότερη του ενός έτους, η μείωση του ΕΝΦΙΑ προσαρμόζεται αναλογικά. Η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ αφορά μόνο την ασφαλισμένη κατοικία και όχι το σύνολο της ακίνητης περιουσίας.
Σημειώνεται ότι για τους ιδιοκτήτες ασφαλισμένων κατοικιών αντικειμενικής αξίας άνω των 500.000 ευρώ η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ παραμένει στο 10%.
