Τα στοιχεία για τις κατοικίες φυσικών προσώπων οι οποίες είναι ασφαλισμένες για φυσικές καταστροφές θα πρέπει να στείλουν στην ΑΑΔΕ οι ασφαλιστικές εταιρείες έως τις 10 Ιανουαρίου 2025. Πρόκειται για την πρώτη κίνηση που ανοίγει την πόρτα της έκπτωσης έως 20% στο εκκαθαριστικό του νέου ΕΝΦΙΑ για πάνω από 200.000 ιδιοκτήτες ακινήτων.
Οι ασφαλιστικές εταιρείες θα πρέπει να στείλουν στην ΑΑΔΕ στοιχεία για τα ασφαλιστήρια συμβόλαια κατοικιών φυσικών προσώπων που αφορούν:
- α) ΑΦΜ και ονοματεπώνυμο του λήπτη της ασφάλισης.
- β) Αριθμός ασφαλιστηρίου συμβολαίου.
- γ) Ημερομηνία έναρξης και λήξης της ασφάλισης.
- δ) Ασφαλιστικοί κίνδυνοι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας που καλύπτει το συμβόλαιο.
- ε) Ασφαλισμένο κεφάλαιο που καλύπτει και τους τρεις ανωτέρω ασφαλιστικούς κινδύνους (σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα),
- στ) Διεύθυνση, και περιγραφή της ασφαλισμένης κατοικίας. Ειδικότερα: Νομός, Δήμος, Δημοτική Ενότητα, Δημοτικό ή Κοινοτικό Διαμέρισμα, Οδός, Αριθμός, Ταχυδρομικός Κώδικας, Ονομασία οδού ακινήτου, Όροφος, Επιφάνεια κύριων και βοηθητικών χώρων και Έτος κατασκευής, εφόσον αναφέρονται στο συμβόλαιο,
- ζ) Μοναδικός αριθμός εγγραφής ασφαλιστηρίου.
Με απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργου Πιτσιλή εισάγεται ένα προαιρετικό πεδίο στις υποχρεώσεις αναφοράς των ασφαλιστηρίων συμβολαίων, καθώς προβλέπεται η δυνατότητα καταγραφής του μοναδικού αριθμού εγγραφής του ασφαλιστηρίου συμβολαίου του προηγούμενου έτους.
Με βάση τα στοιχεία που θα αποσταλούν οι αρμόδιες υπηρεσίες θα υπολογίσουν αυτόματα την έκπτωση επί του ποσού του ΕΝΦΙΑ που αναλογεί στην ακίνητη περιουσία του κάθε φορολογούμενου ανάλογα με τη χρονική διάρκεια της ασφάλισης.
Το νέο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ που θα φτάσει στους ιδιοκτήτες ακινήτων στα τέλη Φεβρουαρίου, θα προβλέπει έκπτωση 20%, από 10% φέτος, για κατοικίες αξίας έως 500.000 ευρώ οι οποίες είναι ασφαλισμένες για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα. Η έκπτωση 10% παραμένει για τους ιδιοκτήτες ασφαλισμένων κατοικιών αξίας άνω των 500.000 ευρώ.
Οι κινήσεις στην πλατφόρμα
Αφού ολοκληρωθεί η αποστολή των στοιχείων από τις ασφαλιστικές εταιρείες, οι φορολογούμενοι που έχουν συνάψει ασφαλιστήριο συμβόλαιο στο όνομά τους για κατοικία, δική τους ή άλλου προσώπου, θα πρέπει να επισκεφτούν την πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ, για να εντοπίσουν τα ασφαλιστήρια συμβόλαια που έχουν δηλωθεί στον ΑΦΜ τους και:
- να τα συσχετίσουν με τα δικαιώματά τους επί των ασφαλισμένων ακινήτων
- να δηλώσουν τους ΑΦΜ των συνιδιοκτητών, όταν για την ασφαλισμένη κατοικία υπάρχουν περισσότεροι συνιδιοκτήτες (ασφάλιση ιδίου και για λογαριασμό τρίτων)
- να δηλώσουν τους ΑΦΜ των τρίτων προσώπων που έχουν δικαίωμα επί της ασφαλισμένης κατοικίας, όταν οι ίδιοι δεν έχουν δικαίωμα επ’ αυτής (ασφάλιση για λογαριασμό τρίτων).
Οι συνιδιοκτήτες/τρίτα πρόσωπα:
- Θα ενημερωθούν μέσω ηλεκτρονικής ειδοποίησης στη θυρίδα τους στην ψηφιακή πύλη «myAADE», καθώς και με αποστολή μηνύματος στη δηλωθείσα διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου, για να υποβάλουν αίτηση και να συσχετίσουν το ασφαλιστήριο συμβόλαιο με την ασφαλισμένη κατοικία τους.
- Εφόσον ενημερωθούν μέσω ηλεκτρονικού μηνύματος ότι έχουν περιληφθεί στη δήλωση του λήπτη ασφάλισης ως συνιδιοκτήτες ή τρίτα πρόσωπα, στην καρτέλα Δημιουργία αίτησης/ Προβολή αιτήσεων μπορούν να εντοπίσουν τα ασφαλιστήρια συμβόλαια που έχουν δηλωθεί στον ΑΦΜ τους και να τα συσχετίσουν με τα δικαιώματά τους επί των ασφαλισμένων ακινήτων.
Η μείωση θα χορηγηθεί μέσω της πρώτης κεντρικής εκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ, εφόσον διαπιστωθεί ότι πληρούνται οι προϋποθέσεις, μετά τη διενέργεια των απαραίτητων ελέγχων.
Η έκπτωση
Από το 2025, η ασφάλιση κατοικίας φυσικών προσώπων οδηγεί σε μείωση του ΕΝΦΙΑ έως και 20%, εφόσον η φορολογητέα τους αξία δεν υπερβαίνει τα 500.000 ευρώ ενώ η έκπτωση παραμένει στο 10% για ακίνητα υψηλότερης αξίας. Προϋπόθεση είναι η ασφάλιση να αφορά το προηγούμενο έτος με διάρκεια τουλάχιστον τριών μηνών ενώ αν η διάρκεια της ασφάλισης είναι μικρότερη του ενός έτους, η μείωση του ΕΝΦΙΑ προσαρμόζεται αναλογικά.
Η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ αφορά μόνο το ασφαλισμένο κτίσμα και όχι το σύνολο της ακίνητης περιουσίας και χορηγείται εφόσον:
- α) Η κατοικία να είναι ασφαλισμένη σε ασφαλιστική επιχείρηση που είναι εγγεγραμμένη στο Μητρώο Ασφαλιστικών Επιχειρήσεων, που τηρείται στη Διεύθυνση Εποπτείας Ιδιωτικής Ασφάλισης της Τράπεζας της Ελλάδος.
- β) Η ασφάλιση της κατοικίας να καλύπτει σωρευτικά τους ασφαλιστικούς κινδύνους σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας για χρονικό διάστημα τουλάχιστον τριών μηνών εντός του ίδιου έτους.
- γ) Η ασφάλιση να καλύπτει το σύνολο της αξίας ανακατασκευής της κατοικίας η οποία δεν μπορεί να υπολείπεται των 1.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
