Πράματα και θάματα συμβαίνουν στο ιερό νησί της Αποκάλυψης, την Πάτμο. Το άλλοτε ξερονήσι με τη μοναδική, όμως, ομορφιά και ιστορία έχει μετατραπεί σε περιζήτητο προορισμό για τη high society της Ελλάδας κι όχι μόνο. Κι αν ζούσε σήμερα ο Απόστολος Ιωάννης, θα έγραφε σίγουρα μια νέα… Αποκάλυψη για τα όσα μπορεί να δει κανείς στο νησί.

Celebrity αγοράζουν όσο όσο τα ακίνητα του νησιού, offshore εταιρείες κλείνουν συμβόλαια που κανείς δεν βλέπει, αρχοντικά αλλάζουν χέρια διαρκώς, ενώ η Πάτμος έχει μετατραπεί σε… φορολογικό παράδεισο για τους πλούσιους ιδιοκτήτες. Κάνουν μεταβιβάσεις πανάκριβων σπιτιών και καταβάλλουν τόσο μικρό φόρο που ακόμη και στο… Κερατσίνι είναι διπλάσιος. Όσο για το χαράτσι μέσω της ΔΕΗ, είναι τόσο χαμηλό που θα ζήλευαν ακόμη και οι ιδιοκτήτες… ποιμνιοστασίων.

Πάρτι εκατομμυρίων

Για πολλούς ίσως να μην είναι γνωστό ότι η Πάτμος είναι σήμερα από τα πιο δημοφιλή νησιά στο διεθνές jet set με δεκάδες πλούσιους να επιθυμούν να αγοράσουν ένα ακίνητο στην περίφημη Χώρα.

Πασίγνωστοι εφοπλιστές, επιχειρηματίες, πολιτικοί, μοντέλα, ακόμη και γαλαζοαίματοι έχουν αποκτήσει μοναδικά αρχοντικά τα οποία κοστίζουν εκατομμύρια. Και το καλοκαίρι, όπως μαρτυρούν οι ντόπιοι, «η Μύκονος έχει το όνομα αλλά η Πάτμος τη χάρη».

Διότι το νησί έχει μετατραπεί τα τελευταία χρόνια σε ένα «κλειστό κλαμπ» πλουσίων που αγοράζουν και ενοικιάζουν όσα ακίνητα διαθέτει η χώρα και πολλές φορές κανείς δεν μαθαίνει τίποτε.

Είναι εντυπωσιακό το γεγονός ότι στη Χώρα με τα πανάκριβα αρχοντικά η αντικειμενική αξία είναι 960 ευρώ/τ.μ. Ωστόσο, υπάρχει κι ένας συντελεστής παλαιότητας 0,3 με αποτέλεσμα η αξία πάνω στην οποία γίνονται τα συμβόλαια να πέφτει περίπου στα 300 ευρώ/τ.μ. Είναι χαρακτηριστικό ότι στο φτωχό Πέραμα η αντικειμενική αξία είναι 650 ευρώ/τ.μ., στο Κερατσίνι 750 ευρώ/τ.μ. και στο Ιλιον μόλις 600 ευρώ/τ.μ.

Έτσι, οι ζάπλουτοι ιδιοκτήτες ακινήτων στην Πάτμο κάνουν συμβόλαια σε εξαιρετικά χαμηλές τιμές για την Εφορία τα οποία όμως κοστίζουν 1,2 ή και 3 εκατ. ευρώ. Ομως λένε χαρακτηριστικά, σπίτι 200 τ.μ. και αξίας 1,5-2 εκατ. ευρώ είχε αντικειμενική αξία 60.000 ευρώ και το οικόπεδο 20.000 ευρώ, συνολικά δηλαδή 80.000 ευρώ.

Η Χώρα, λοιπόν, διαθέτει μερικές δεκάδες καλοδιατηρημένα μεσαιωνικά κτίρια τα οποία για την Εφορία είναι… ερείπια αλλά για τους ιδιοκτήτες διαμάντια.

Στο νησί, βεβαίως, εμφανίζονται αρκετές offshore εταιρείες που ενοικιάζουν κάθε καλοκαίρι σε πολύ υψηλές τιμές χωρίς να φορολογούνται. Τα ενοίκια για τα καλά αρχοντικά ξεκινούν από 2.500 ευρώ και φτάνουν τα 6.000 ευρώ την εβδομάδα. Ενοικιάζονται από Γερμανούς ή Βρετανούς σε συμπατριώτες τους και… κανείς δεν παίρνει χαμπάρι, λένε οι νησιώτες. Αλλά και το Μοναστήρι προχωρά σε μισθώσεις ακινήτων, όμως, τελευταία αντιμετωπίζει οικονομικά προβλήματα διότι δεν του καταβάλλουν τα ενοίκια, ξενοδόχοι, ιδιοκτήτες καταστημάτων, κ.λπ.

Πάντως, όπως δηλώνει στο Έθνος της Κυριακής κι ο δήμαρχος, κ. Στόικος, η αγορά έχει πέσει πολύ λόγω της κρίσης αλλά έτσι κι αλλιώς δεν υπάρχουν σπίτια ελεύθερα στη Χώρα.

Χίλιες και μία νύχτες για τον Αγά Χαν
Στους γαλαζοαίματους ιδιοκτήτες ακινήτων στην Πάτμο ξεχωρίζει ο Αγά Χαν (πρίγκιπας Καρίμ), ο οποίος στα 20 του χρόνια έγινε ιμάμης, αλλά στη συνέχεια εξελίχθηκε σε επιχειρηματία με πολυσχιδή δραστηριότητα και είναι από τους πλουσιότερους του πλανήτη. Ο Αγά Χαν είχε παντρευτεί τη διάσημη σταρ του Χόλιγουντ Ρίτα Χέιγουορθ, με την οποία απέκτησε την πριγκίπισσα Γιασμίν, η οποία με τη σειρά της παντρεύτηκε τον εφοπλιστή Βασίλη Εμπειρίκο. Το ζευγάρι είχε έναν γιο, τον Ανδρέα Αγά Χαν Εμπειρίκο, ο οποίος στις αρχές Δεκεμβρίου βρέθηκε νεκρός στο σπίτι του στο Μανχάταν.

Ο «Ελληνας» Τομ
Ο λάτρης της Ελλάδας, Τομ Χανκς, και η ελληνικής καταγωγής σύζυγός του, Ρίτα Γουίλσον, αγόρασαν πρόσφατα ένα οικόπεδο στην περιοχή Ανω Μέρικα όπου και χτίζουν ένα πανέμορφο σπίτι από πέτρα. Ο Αμερικανός ηθοποιός λατρεύει τη χώρα μας και ήδη διαθέτει σπίτι στην Αντίπαρο, ενώ δεν χάνει ευκαιρία να εκφράζεται θετικά για τη χώρα μας στο εξωτερικό.

Ο «φτωχός» Νικ και ο Μπάουι
Δύο ονόματα ιδιοκτητών ξεχωρίζουν στην Πάτμο. Το ένα είναι του Ελληνοαμερικανού «γκουρού» των νέων τεχνολογιών και οραματιστή του laptop των φτωχών, Νικόλας Νεγροπόντε. Ο Νεγροπόντε είχε για πολλά χρόνια δικό του σπίτι, το οποίο φέρεται να έχει πουλήσει. Επίσης, ένα εντυπωσιακό αρχοντικό, λένε οι φήμες, ανήκει στον παγκοσμίου φήμης τραγουδιστή, Ντέιβιντ Μπάουι.

Ιταλική φρενίτιδα
Στο νησί έχουν αγοράσει και πολλοί πλούσιοι Ιταλοί, Γερμανοί, Βέλγοι και Αμερικανοί. Ειδικά από την Ιταλία τα τελευταία χρόνια καταφτάνουν πολύ πλούσιοι επιχειρηματίες, αλλά και γνωστοί καλλιτέχνες, όπως ο Σικελός γλύπτης Maurizio Lo Castro που διαθέτει σπίτι στη χώρα. Από την Πάτμο έχουν περάσει επίσης Χολιγουντιανοί σταρ όπως ο Μ. Ντάγκλας και η Κάθριν Ζέτα Τζόουνς, η Σάρα Τζέσικα Πάρκερ, η Σακίρα, η Τζούλια Ρόμπερτς και ο Ρίτσαρντ Γκιρ. Οι δύο τελευταίοι, μάλιστα, υπήρχαν πληροφορίες ότι έψαχναν να βρουν σπίτι για να αγοράσουν.