Το σχέδιο για το φόρο ακινήτων

Πώς υπολογίζεται για σπίτια, οικόπεδα και αγροτεμάχια

11·10·2013 11:18 3 σχόλια

Ένα βήμα πριν από τη Βουλή βρίσκεται το νομοσχέδιο για τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων.

Ο πρωθυπουργός Αντ. Σαμαράς, ο αντιπρόεδρος Ευ. Βενιζέλος και ο υπουργός Οικονομικών Γ. Στουρνάρας στη χθεσινή συνάντησή τους στο Μέγαρο Μαξίμου συμφώνησαν και στις ειδικές διατάξεις του.

Σύμφωνα με πληροφορίες, βάσει του σχεδίου αυτού ελαφρύνσεις σε σχέση με το σημερινό καθεστώς θα έχουν όλοι όσοι έχουν στην κατοχή τους κατοικία ή διαμέρισμα (ηλεκτροδοτούμενα) τα οποία βρίσκονται σε περιοχές με αντικειμενική αξία μέχρι 2.200 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.

Σύμφωνα με πληροφορίες, το σχέδιο που θα διαπραγματευτεί η ελληνική πλευρά με την τρόικα στηρίζεται σε τρεις άξονες:

1) Ρήτρα εισπραξιμότητας ΦΑΠ. Σύμφωνα με την ρήτρα αυτή αν το ποσοστό εισπραξιμότητας του ΦΑΠ αυξηθεί από το 75% που φθάνει σήμερα στο 80% μέχρι το τέλος του έτους τότε θα μειωθούν οι συντελεστές του ενιαίου φόρου. Στην περίπτωση αυτή, ο στόχος για τα βεβαιωθέντα έσοδα από τα 3,85 δισ. ευρώ θα υποχωρήσει στα 3,5 – 3,6 δισ. ευρώ.

2) Επιπλέον παρεμβάσεις ύψους 300 εκατ. ευρώ. Εάν η τρόικα δεχθεί τη ρήτρα εισπραξιμότητας τότε η κυβέρνηση θα πρέπει να δεσμευτεί ότι θα βρει ισοδύναμα μέτρα που θα καλύψουν το κενό των 300 εκατ. ευρώ.

3) Ρήτρα απόκλισης από το στόχο. Στην περίπτωση αυτή το υπουργείο Οικονομικών θα δεσμευτεί ότι ο δείκτης εισπραξιμότητας θα ανέλθει στο 80-% 81% από 75% σήμερα. Εφόσον στο πρώτο εξάμηνο παρουσιαστούν αποκλίσεις από το στόχο το οικονομικό επιτελείο θα πρέπει να έχει έτοιμα δημοσιονομικά μέτρα για να καλύψει το κενό.

Ο νέος φόρος για σπίτια και οικόπεδα

Ο τύπος υπολογισμού:

Για διαμερίσματα:
2,3 ως και 14 ευρώ/τμ + συντελεστής παλαιότητας + συντελεστής φόρου

Εντός σχεδίου οικόπεδα:
20 ως και 20.000 ευρώ/στρέμμα + συντελεστής πρόσοψης +δρόμος + απόσταση από θάλασσα

Εκτός σχεδίου οικόπεδα:

1,5 ως και 47,25 ευρώ/στρέμμα χωρίς κτίσμα

7,5 ως και 236,5 ευρώ/ στρέμμα με κτίσμα
Παραδείγματα από την εφημερίδα “Έθνος”

-Διαμέρισμα 50 τμ τρίτου ορόφου 14 ετών στο Περιστέρι με πρόσοψη σε ένα δρόμο και τιμή ζώνης 800 ευρώ το τετραγωνικό.

Πλήρωνε ΕΕΤΑ μέσω ΔΕΗ: 234,6 ευρώ
Θα πληρώνει Ενιαίο φόρο 215,36 ευρώ

-Διαμέρισμα 100 τμ στο δεύτερο όροφο στο Παλαιό Φάληρο με πρόσοψη σε δύο δρόμους και τιμή ζώνης 1.750 ευρώ.

ΕΕΤΑ: 561 ευρώ
Ενιαίος φόρος Ακινήτων: 485,38 ευρώ

-Μονοκατοικία 120 τμ 17 ετών σε οικόπεδο 1.000 τμ στη Ραφήνα με τιμή ζώνης 2.500 ευρώ το τετραγωνικό.

ΕΕΤΑ: 897,6 ευρώ