Στο επίκεντρο του εκσυγχρονισμού του Κτηματολογίου βρίσκεται η δημιουργία του Ενιαίου Μητρώου Ακινήτων, το οποίο θα αποτελέσει τη βασική ψηφιακή πλατφόρμα για τη διαχείριση των ακινήτων στην Ελλάδα. Το Μητρώο αυτό θα ενσωματώνει δεδομένα όπως η ιδιοκτησία, η τοποθεσία, τα χαρακτηριστικά κατασκευής και τα νομικά στοιχεία σε μία ενιαία, πλήρως ψηφιοποιημένη βάση. Η νέα αυτή πλατφόρμα θα επιτρέπει την αυτοματοποιημένη και άμεση ενημέρωση των αρμόδιων υπηρεσιών κάθε φορά που καταγράφεται μια αλλαγή, είτε αφορά την ιδιοκτησία είτε τα χαρακτηριστικά ενός ακινήτου.

Η δημιουργία του Ενιαίου Μητρώου Ακινήτων θα ενισχύσει τη διαφάνεια στις συναλλαγές και θα μειώσει τη γραφειοκρατία, η οποία αποτελούσε σημαντικό εμπόδιο για πολίτες και επιχειρήσεις. Οι αλλαγές ιδιοκτησίας και οι συναλλαγές θα καταγράφονται με ακρίβεια και ταχύτητα, περιορίζοντας τις καθυστερήσεις και τα λάθη που προκύπτουν από το παραδοσιακό σύστημα.

Η πλατφόρμα θα λειτουργεί σε συνδυασμό με άλλες ψηφιακές υπηρεσίες του δημόσιου τομέα, διευκολύνοντας την επικαιροποίηση των δεδομένων σε πραγματικό χρόνο.

Επιπλέον, θα συμβάλει στην καταπολέμηση φαινομένων όπως τα αδήλωτα τετραγωνικά μέτρα και θα ενισχύσει την αξιοπιστία των δεδομένων που χρησιμοποιούνται στις αγοραπωλησίες, διασφαλίζοντας ένα ασφαλές και διαφανές περιβάλλον.

Η αυτοματοποιημένη διαχείριση των δεδομένων θα περιορίσει την ανάγκη για φυσική παρουσία σε διάφορες υπηρεσίες και θα επιτρέψει στους ιδιοκτήτες να παραχωρούν ψηφιακά την πρόσβαση στις πληροφορίες των ακινήτων τους, καταργώντας τις χρονοβόρες γραφειοκρατικές διαδικασίες.

Η πλήρης λειτουργία του Ενιαίου Μητρώου Ακινήτων θα προσφέρει ένα σύγχρονο, αξιόπιστο και ταχύτατο σύστημα καταγραφής ακινήτων, το οποίο θα ενισχύσει την αξιοπιστία του Κτηματολογίου, θα μειώσει την πίεση στις δημόσιες υπηρεσίες και θα προάγει τη διαφάνεια και την αποτελεσματικότητα του κράτους. Η ψηφιοποίηση θα έχει θετική επίδραση στη διαφάνεια των συναλλαγών ακινήτων, μειώνοντας τις δυνατότητες για λάθη, καθυστερήσεις ή αδιαφάνειες στις διαδικασίες μεταβίβασης. Συγκεκριμένα, αναμένεται να περιοριστούν τα φαινόμενα αδήλωτων τετραγωνικών μέτρων, τα οποία συχνά έθεταν σε κίνδυνο τη δικαιοσύνη στις αγοραπωλησίες.

Επιπλέον, η πλατφόρμα θα επιτρέπει την ηλεκτρονική παραχώρηση πρόσβασης στα δεδομένα των ακινήτων από τους ιδιοκτήτες προς τις αρμόδιες υπηρεσίες, μειώνοντας τις γραφειοκρατικές διαδικασίες και διευκολύνοντας την ταχύτερη διεκπεραίωση των υποθέσεων. Η ολοκλήρωση της πλατφόρμας αναμένεται στα τέλη του 2025, με τη συμβολή της στη διαφάνεια και τη νομιμότητα στον τομέα των ακινήτων.

Η κατάργηση των 392 υποθηκοφυλακείων και η μεταφορά των αρμοδιοτήτων τους στο Κτηματολόγιο έχει ήδη επιταχύνει τη διαδικασία των συναλλαγών. Η κεντρική καταγραφή των δεδομένων έχει μειώσει τη γραφειοκρατία και επιτρέπει την ολοκλήρωση των συναλλαγών σε μικρότερο χρόνο. Για παράδειγμα, στο Κτηματολογικό Γραφείο Αθηνών, πάνω από 52.000 εκκρεμείς υποθέσεις έχουν ήδη εκκαθαριστεί, επιταχύνοντας τις διαδικασίες για πολίτες και επαγγελματίες.

Η πρόοδος της κτηματογράφησης στην Ελλάδα είναι εντυπωσιακή, με την ολοκλήρωση των μελετών να φτάνει το 60% και το 90% των αναρτήσεων να έχει ήδη

πραγματοποιηθεί. Η πλήρης ολοκλήρωση της κτηματογράφησης αναμένεται μέχρι το τέλος του 2025, επιτρέποντας μια σαφή και ακριβή καταγραφή της ακίνητης περιουσίας σε όλη τη χώρα. Η ολοκλήρωση αυτή θα ενισχύσει τη διαφάνεια, θα διευκολύνει τις συναλλαγές και θα προσφέρει αξιόπιστα δεδομένα για τη δημόσια διοίκηση.

Μία από τις καινοτομίες του εκσυγχρονισμού είναι η χρήση τεχνητής νοημοσύνης στον νομικό έλεγχο των συμβολαίων, που θα επιταχύνει την επεξεργασία εγγράφων και θα μειώσει τα ανθρώπινα λάθη. Αυτό θα καταστήσει τη διαδικασία αγοράς ακινήτων πιο ασφαλή και αποδοτική.

Η ψηφιοποίηση του Κτηματολογίου επιταχύνει επίσης τη στεγαστική πολιτική της χώρας, διευκολύνοντας την έγκριση και εκταμίευση στεγαστικών δανείων. Αυτό παρέχει γρηγορότερη και αξιόπιστη έγκριση δανείων και στηρίζει τα κρατικά προγράμματα «ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ Ι» και «ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ ΙΙ».

Με την ολοκλήρωση της ψηφιοποίησης και την κατάργηση των γραφειοκρατικών διαδικασιών, όλες οι συναλλαγές στο Κτηματολόγιο πραγματοποιούνται ψηφιακά. Η δυνατότητα υποβολής συμβολαιογραφικών πράξεων ηλεκτρονικά, η διαχείριση νομικών πράξεων, η έκδοση πιστοποιητικών και η πληρωμή μέσω e-banking απλοποιούν τις διαδικασίες και αυξάνουν την αποδοτικότητα του συστήματος.

Ο εκσυγχρονισμός του Κτηματολογίου στην Ελλάδα αποτελεί μια σημαντική μεταρρύθμιση που θα ενισχύσει την αξιοπιστία του συστήματος, θα διευκολύνει τη ζωή των πολιτών και θα προάγει τη διαφάνεια, την αποτελεσματικότητα και την απλοποίηση των διαδικασιών για όλους. Με την ολοκλήρωση του έργου το 2026, το σύστημα θα είναι πλήρως ψηφιοποιημένο και θα επιφέρει θετικές αλλαγές στον τομέα των ακινήτων και στη δημόσια διοίκηση.