Σημαντικές αλλαγές έγιναν στον ΕΝΦΙΑ για το 2022 και θεωρείται πως φέτος οι ιδιοκτήτες θα πληρώσουν τον χαμηλότερο φόρο, παρά την αύξηση που σημειώνεται στις αντικειμενικές αξίες. Παρόλα αυτά, ορισμένοι θα βγουν χαμένοι και θα δώσουν παραπάνω.
Σύμφωνα με το ρεπορτάζ του κεντρικού δελτίου ειδήσεων του Alpha, σε κάποιες περιοχές –ιδίως στις τουριστικές– ο ΕΝΦΙΑ θα είναι αυξημένος. Παραδείγματος χάριν στα κοσμοπολίτικα νησιά, όπως η Σαντορίνη, για διαμέρισμα 100 τ.μ. 20ετίας, ο ΕΝΦΙΑ ήταν 1.744 ευρώ το 2021, όμως το 2022 θα φτάσει τα 1.991 ευρώ, δηλαδή θα υπάρξει αύξηση 14%.
Επίσης, στις περιοχές με υψηλές εμπορικές αξίες ή σε εκείνες που μπαίνουν για πρώτη φορά στο σύστημα, δεν υιοθετήθηκαν κόφτες που περιορίζουν ή μειώνουν τις αυξήσεις, που προκύπτουν από τις αντικειμενικές.
Παρόλα αυτά, η μείωση που ανακοινώθηκε φέτος θα είναι μόνιμη και μαζί με εκείνη του 2019, φτάνει ακόμη και το 35%, ενώ επωφελημένοι θεωρείται ότι θα βγουν το 80% των ιδιοκτητών.
Φέτος, ο ΕΝΦΙΑ θα εξοφληθεί σε δέκα δόσεις, όμως η αποπληρωμή θα αρχίσει νωρίτερα από κάθε άλλη χρονιά, με την πρώτη δόση να υπολογίζεται να εξοφληθεί στα τέλη Μαΐου.
Ποιοι χάνουν: Παραδείγματα
Ο υπουργός Οικονομικών, Χρήστος Σταϊκούρας, μίλησε (στις 2/2) στο κεντρικό δελτίο ειδήσεων του ΑΝΤ1 και παρέθεσε παραδείγματα για αυτούς που χάνουν από τις νέες ρυθμίσεις.
Σύμφωνα με τον υπουργό «περίπου 6% θα έχει αυξημένο ΕΝΦΙΑ, κι αυτοί είναι όσοι στις ζώνες τους έχει αυξηθεί πολύ η αντικειμενική αξία ή έχει αυξηθεί ο πλούτος».
Ακολουθούν τρία παραδείγματα και εκείνους που θα πληρώσουν αυξημένο ΕΝΦΙΑ:
Α) Διαμέρισμα στη Σαντορίνη, 1ου ορόφου, 100 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 4.950 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 1.744 ευρώ.Το 2022 η τιμή ζώνης ανέρχεται στα 5.050 ευρώ και ο φόρος που αναλογεί είναι 1.991,75 ευρώ, αυξημένος κατά 14,21%.
Β) Διαμέρισμα στη Μύκονο, 1ου ορόφου, 250 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 4.900 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 10.206 ευρώ.Το 2022, με την τιμή ζώνης να διαμορφώνεται στα 5.900 ευρώ, θα πληρώσει φόρο 11.891,24 ευρώ, αυξημένος κατά 16,51%.’
Γ) Διαμέρισμα στον Πλατύ Γιαλό της Μυκόνου, 1ου ορόφου, 200 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 2.500 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 1.828 ευρώ.Το 2022, με την τιμή ζώνης να διαμορφώνεται στα 3.250 ευρώ, ο φόρος που αναλογεί είναι 2.424 ευρώ, αυξημένος κατά 32,60%.
