Το Παρίσι φαίνεται να είναι η πιο ακριβή πρωτεύουσα της Ευρώπης όσον αφορά τη διαμονή των επισκεπτών, αφού η μέση τιμή υπερβαίνει τα 300 ευρώ τη βραδιά. Αντίθετα, στην Αθήνα, παρά την ανάκαμψη των τελευταίων ετών, η μέση τιμή υπολείπεται κατά πολύ, αφού διαμορφώνεται λίγο κάτω από τα 130 ευρώ τη βραδιά κατά μέσο όρο. Δεύτερη ακριβότερη πόλη είναι το Λονδίνο, ενώ η Μαδρίτη είναι η πιο κοντινή στην Αθήνα όσον αφορά την τιμή.
Συγκεκριμένα, με βάση τα διαθέσιμα στοιχεία, η μέση τιμή δωματίου (ADR) το πρώτο πεντάμηνο του 2024 για την ελληνική πρωτεύουσα είναι τα 127,15 ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 8,8% σε σχέση με το αντίστοιχο πεντάμηνο του 2023.
Το Μέσο Έσοδο ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο (RevPar) το 2024 έφτασε τα 91,90 ευρώ, έναντι 80,58 ευρώ του αντίστοιχου πενταμήνου του 2023, καταγράφοντας αύξηση της τάξης του 14%.
Παρά την ανοδική πορεία, άλλες ευρωπαϊκές πρωτεύουσες κατάφεραν να διατηρήσουν τη μέση τιμή δωματίου αλλά και το μέσο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο σε υψηλότερα επίπεδα σε σχέση με την Αθήνα. Ενδεικτικά, στη Βαρκελώνη η μέση τιμή δωματίου έφτασε τα 179,32 ευρώ, στη Μαδρίτη τα 162,54 ευρώ, στη Ρώμη τα 218,63 ευρώ, στο Άμστερνταμ τα 170,46 ευρώ, ενώ στο Παρίσι και στο Λονδίνο ήταν σχεδόν τριπλάσια ή διπλάσια, φτάνοντας τα 302,55 ευρώ και 202,33 ευρώ αντίστοιχα.
Εξίσου υψηλότερες ήταν και οι επιδόσεις των ανταγωνιστών στο μέσο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο. Στη Βαρκελώνη έφτασε τα 135,57 ευρώ, στη Μαδρίτη τα 122,07 ευρώ, στη Ρώμη τα 148,67 ευρώ, στο Παρίσι τα 219,95 ευρώ, στο Λονδίνο τα 153,37 ευρώ και στο Άμστερνταμ τα 120,86 ευρώ, έναντι 91,90 ευρώ της Αθήνας.
Ωστόσο, αυτό που φαίνεται να προβληματίζει είναι το γεγονός ότι οι μέσες τιμές δεν ανακάμπτουν με την ίδια ταχύτητα και δεν προσεγγίζουν τις αντίστοιχες που ισχύουν στις ευρωπαϊκές πρωτεύουσες, παραμένοντας σε χαμηλότερα επίπεδα.
Αυτό το γεγονός φαίνεται να ανησυχεί τους παράγοντες της αγοράς, αν και σε γενικές γραμμές υπάρχει αισιοδοξία, καθώς η Αθήνα βγαίνει από τον λήθαργο στον οποίο είχε πέσει από τα χρόνια της πανδημίας και μετά.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Ένωσης Ξενοδόχων Αθηνών, Αττικής και Αργοσαρωνικού (ΕΞΑΑΑ), το πρώτο πεντάμηνο του 2024 έκλεισε με μέση πληρότητα 72,3%, έναντι 68,9% του 2023 για τα ξενοδοχεία της Αθήνας. Η θετική μεταβολή που καταγράφηκε σε επίπεδο πενταμήνου είναι της τάξης του 4,8% σε σχέση με το 2023.
Αυτό που διαφοροποιεί την Αθήνα από τις άλλες ευρωπαϊκές πρωτεύουσες και φρενάρει την άνοδο των τιμών είναι το γεγονός ότι την καλύτερη μέση πληρότητα εμφάνισαν τα ξενοδοχεία 3 αστέρων, τόσο το πρώτο πεντάμηνο του 2024 (80,5%) όσο και τον Μάιο του 2024 (91,9%). Αυτή η εξέλιξη προκαλεί ικανοποίηση, καθώς υπάρχει κινητικότητα και στα ξενοδοχεία χαμηλής κατηγορίας, αλλά ταυτόχρονα δεν επιτυγχάνεται ο στόχος για προσέλκυση τουριστών υψηλής κατηγορίας.
Στη συνέχεια, ακολούθησαν τα ξενοδοχεία 4* και 5*, κάτι που, σύμφωνα με την Ένωση, μαρτυρά τα περιθώρια ανάπτυξης για προσέλκυση πελατείας υψηλότερης οικονομικής δυνατότητας, στην οποία πρέπει να στοχεύει η Αθήνα.
Ιδιαίτερα ενθαρρυντικό είναι το γεγονός ότι η μέση πληρότητα της Αθήνας το πρώτο πεντάμηνο κυμάνθηκε σε σχετικά ικανοποιητικά επίπεδα σε σύγκριση με πόλεις-ανταγωνιστές. Συγκεκριμένα, η μέση πληρότητα στις ευρωπαϊκές πόλεις κινήθηκε μεταξύ 63,4% στη Βιέννη και 75,8% στο Λονδίνο, ποσοστό οριακά υψηλότερο από της Αθήνας, παρά την πολυάριθμη τουριστική κίνηση, αναψυχής και επαγγελματική, στη βρετανική πρωτεύουσα αυτή την περίοδο του χρόνου.
Στα θετικά μπορεί να περιληφθεί το γεγονός ότι οι πληρότητες το πρώτο πεντάμηνο κρίνονται ιδιαίτερα θετικές, καθώς είναι από τις λίγες φορές που η Αθήνα κινήθηκε καλύτερα από την Κωνσταντινούπολη, όπου η πληρότητα έφτασε το 63,9%.
Υπάρχει όμως και ένα στοιχείο που φαίνεται να προβληματίζει. Αυτό είναι το γεγονός ότι η κίνηση του Μαΐου παρουσιάζει σημάδια επιβράδυνσης. Κι αυτό επειδή ο Μάιος και ο Ιούνιος αποτελούν παραδοσιακά μήνες αιχμής για την πρωτεύουσα, συνεισφέροντας αισθητά στον τελικό λογαριασμό του αθηναϊκού τουρισμού.
Συγκεκριμένα, παρότι τον Μάιο η πληρότητα ήταν καλύτερη σε σχέση με τους προηγούμενους μήνες του έτους (86,2%), παρουσίασε μείωση κατά 2,7% σε σύγκριση με τον Μάιο του 2023. Όσο για τη Μέση Τιμή Δωματίου (ADR) Μαΐου 2024, έφτασε τα 178,16 ευρώ, σημειώνοντας άνοδο 15,6% σε σχέση με τον περσινό Μάιο, ενώ το Έσοδο ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο (RevPar) Μαΐου 2024 ήταν 153,50 ευρώ, αυξημένο κατά 12,4% σε σχέση με το αντίστοιχο RevPar Μαΐου 2023.
