Η πλατφόρμα για το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» άνοιξε την Παρασκευή 21 Φεβρουαρίου, προσφέροντας μια εξαιρετική ευκαιρία για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που επιθυμούν να ανακαινίσουν τα ακίνητά τους και να τα διαθέσουν για μακροχρόνιες μισθώσεις. Το πρόγραμμα στοχεύει να ενισχύσει την αγορά ενοικίασης, βοηθώντας τους ιδιοκτήτες να αναβαθμίσουν τις κατοικίες τους με επιδοτήσεις που καλύπτουν σημαντικό ποσοστό των δαπανών.
Το «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» διαθέτει συνολικό προϋπολογισμό ύψους 50 εκατ. ευρώ και παρέχει επιδότηση που φτάνει έως το 60% της δαπάνης, με το ανώτατο όριο δαπανών να είναι 13.500 ευρώ και το ανώτατο ποσό επιδότησης 8.000 ευρώ. Οι νέοι όροι του προγράμματος έχουν βελτιωθεί σε σχέση με την προηγούμενη εκδοχή του, προσφέροντας μεγαλύτερη στήριξη στους δικαιούχους. Η επιδότηση έχει αυξηθεί, με το ποσοστό να ανέρχεται στο 60% αντί για 40%, ενώ το όριο δαπάνης αυξήθηκε από 10.000 ευρώ σε 13.500 ευρώ.
Αυτές οι αλλαγές έγιναν μετά από νομοθετική ρύθμιση και αποσκοπούν στην ενίσχυση της συμμετοχής στο πρόγραμμα, κάνοντάς το πιο ελκυστικό για τους ιδιοκτήτες ακινήτων.
Οι αλλαγές που κάνουν το πρόγραμμα πιο ελκυστικό
Το πρόγραμμα έχει υποστεί τέσσερις σημαντικές αλλαγές που το καθιστούν πιο ελκυστικό και με πιο εύκολη πρόσβαση:
- Αύξηση του ποσού επιδότησης και του ορίου δαπανών: Το ποσό των επιδοτήσεων αυξήθηκε σημαντικά, με το νέο ύψος της δαπάνης να φτάνει έως τα 13.500 ευρώ και το ποσοστό επιδότησης να φτάνει το 60%, καλύπτοντας έως 8.100 ευρώ.
- Προσθήκη νέων κατηγοριών δαπανών: Οι κατηγορίες υλικών και εργασιών που μπορούν να καλυφθούν από την επιδότηση έχουν επεκταθεί, δίνοντας τη δυνατότητα στους ιδιοκτήτες να πραγματοποιήσουν εκτενέστερες ανακαινίσεις.
- Κατάργηση του περιορισμού για ιδιοκτήτες που έλαβαν επιδότηση ενεργειακής αναβάθμισης: Η αρχική πρόβλεψη που αποκλείe τους ιδιοκτήτες που είχαν λάβει επιδότηση ενεργειακής αναβάθμισης την τελευταία πενταετία καταργήθηκε, διευρύνοντας την δυνατότητα συμμετοχής.
- Αναδρομική εφαρμογή των νέων ευνοϊκών ρυθμίσεων: Οι ιδιοκτήτες που είχαν ήδη ενταχθεί στο πρόγραμμα μπορούν να επωφεληθούν από τις νέες, ευνοϊκότερες ρυθμίσεις, κάτι που τους επιτρέπει να αυξήσουν την επιδότηση που δικαιούνται.
Κριτήρια συμμετοχής και διαδικασία αίτησης
Το πρόγραμμα απευθύνεται σε ιδιοκτήτες κενών ακινήτων επιφάνειας έως 100 τ.μ., οι οποίοι επιθυμούν να ανακαινίσουν τα ακίνητά τους για να τα εκμεταλλευτούν μέσω ενοικίασης. Σημαντικό είναι ότι τα ακίνητα που θα συμμετέχουν στο πρόγραμμα πρέπει να πληρούν τα εξής κριτήρια:
- Να μην είναι δηλωμένα ως πρώτη κατοικία ή να μην είναι ήδη μισθωμένα.
- Να είναι καταχωρισμένα ως κενά στα έντυπα Ε2 των τελευταίων τριών ετών.
Η διαδικασία υποβολής αιτήσεων θα είναι πλήρως ηλεκτρονική και οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να καταχωρίσουν τα απαραίτητα στοιχεία στην πλατφόρμα. Η αίτηση θα περιλαμβάνει στοιχεία για το ακίνητο, το είδος των εργασιών ανακαίνισης και το εκτιμώμενο κόστος.
Μετά την ολοκλήρωση των εργασιών ανακαίνισης, οι δικαιούχοι θα πρέπει να προχωρήσουν στη σύναψη μισθωτηρίου συμβολαίου διάρκειας τουλάχιστον τριών ετών. Αυτό είναι απαραίτητο για να εξασφαλιστεί φοροαπαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για τα έσοδα από τα ενοίκια, εφόσον το ακίνητο έχει παραμείνει κλειστό για τουλάχιστον τρία χρόνια πριν την ενοικίασή του.
Επιπλέον, η ανακαίνιση πρέπει να ολοκληρωθεί εντός έξι μηνών από την έγκριση της επιδότησης, με την προϋπόθεση ότι το ακίνητο θα τεθεί σε ενοικίαση. Αν το ακίνητο δεν εκμισθωθεί εντός του προβλεπόμενου χρόνου, προβλέπεται επιστροφή της επιδότησης.
Το «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» αποτελεί μια ευκαιρία για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που θέλουν να ανακαινίσουν τις κατοικίες τους και να τις βάλουν στην αγορά ενοικίασης, είτε για να εξασφαλίσουν πρόσθετο εισόδημα είτε για να βελτιώσουν την αξία του ακινήτου τους. Με τις βελτιωμένες επιδοτήσεις και τις νέες δυνατότητες που προσφέρει, το πρόγραμμα αναμένεται να προσελκύσει αυξημένο ενδιαφέρον και να συμβάλει στη μεγαλύτερη ανάπτυξη της αγοράς μακροχρόνιων μισθώσεων.
