Νέα σημαντική πτώση κατά -23,6% σημείωσαν το 2011 οι επενδύσεις σε κατοικίες, μετά την πτώση κατά -18% που είχαν σημειώσει το 2010, ενώ σύμφωνα με εκτιμήσεις αναλυτών της Alpha Bank αναμένεται να μειωθούν περαιτέρω και το 2012 κατά ποσοστό -17% περίπου. Συγκεκριμένα, οι επενδύσεις αυτές εκτιμάται ότι θα διαμορφωθούν στα 6 δισ. ευρώ το 2012, από 7,2 δισ. ευρώ το 2011, 9,6 δις. ευρώ το 2010 και 23,8 δισ. ευρώ το 2006.

Μετά τη συνεχή μείωσή τους από το 2007 και μετά, οι επενδύσεις σε κατοικίες βρίσκονται (σε σταθερές τιμές) σε επίπεδο κατά 68,7% χαμηλότερο από ό,τι το 2000 και αντιπροσώπευαν στις αρχές του 2012 το 28% του συνόλου των επενδύσεων, έναντι 43,9% κατά μέσο όρο στην περίοδο 2000-2006.

Η σημαντική πτώση των επενδύσεων σε κατοικίες συνέβαλε στην πτώση του ΑΕΠ κατά περίπου -0,95 ποσοστιαία μονάδα το 2011, έναντι αρνητικής επίπτωσής τους κατά -1 ποσοστιαία μονάδα το 2010, κατά -1,4 π.μ το 2009 και κατά -2,3 π.μ. το 2008. Μια νέα πτώση των επενδύσεων αυτών κατά -17% και το 2012 θα συμβάλλει στην πτώση του ΑΕΠ κατά -0,5 π.μ

Αξίζει να σημειωθεί ότι ο όγκος της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας, βάσει αδειών μειώθηκε κατά -5,4% σε ετήσια βάση τον Φεβρουάριο του 2012, ενώ στο πρώτο δίμηνο του 2012 ο όγκος νέων οικοδομών και προσθηκών αυξήθηκε κατά 2,6% σε ετήσια βάση.

Η αύξηση αυτή οφείλεται κατά κύριο λόγο στην επίδραση της πολύ χαμηλής βάσης του Ιανουάριο και Φεβρουάριο του 2011, όταν η ιδιωτική κατασκευαστική δραστηριότητα σημείωσε πτώση κατά -72,9% και – 37,4% αντίστοιχα.
Η δυσμενής εξέλιξη της οικοδομικής δραστηριότητας παρατηρείται και στους πρώτους μήνες του 2012 όπως αντανακλάται στην μεγάλη πτώση της παραγωγής του σκυροδέματος κατά -52,1% σε ετήσια βάση στο πρώτο τρίμηνο του 2012, έναντι της πτώσης της κατά -29,3% στο πρώτο τρίμηνο του 2011, καθώς και στην πτώση της παραγωγής τσιμέντου κατά -46,3% στο πρώτο τρίμηνο του 2012, έναντι της πτώσης του κατά -27,4% στο πρώτο τρίμηνο του 2011.

Επίσης, στην πτώση του δείκτη επιχειρηματικών προσδοκιών στις ιδιωτικές κατασκευές (έρευνες οικονομικής συγκυρίας του ΙΟΒΕ) στις 20,89 μονάδες τον Απρίλιο του 2012, από 27,01 τον Μάρτιο του 2012, έναντι 35,43 τον Φεβρουάριο του 2012 και 49,41τον Απρίλιο του 2011.