Το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» ξεκίνησε με εντυπωσιακή απήχηση, καθώς οι αιτήσεις των υποψήφιων δικαιούχων ξεπέρασαν τις 120.000, δείχνοντας το έντονο ενδιαφέρον των πολιτών για τη στήριξη της στεγαστικής τους ανάγκης.
Ωστόσο, το επόμενο στάδιο, που αφορά την υλοποίηση του προγράμματος και την εκταμίευση των κονδυλίων, φέρνει σημαντικές προκλήσεις, με βασικότερους περιορισμούς το αυστηρό χρονοδιάγραμμα και την έλλειψη διαθέσιμων ακινήτων.
Το στενό χρονικό περιθώριο των εκταμιεύσεων
Το συνολικό ύψος του προγράμματος ανέρχεται σε 2 δισ. ευρώ, με στόχο την κάλυψη περίπου 20.000 κατοικιών. Σύμφωνα με τον προγραμματισμό, μέχρι τις 30 Ιουνίου 2026 πρέπει να έχουν εκταμιευθεί τα δάνεια, κάτι που δημιουργεί πιέσεις τόσο στις τράπεζες όσο και στους ενδιαφερόμενους. Ειδικότερα, το πρόγραμμα προβλέπει τη διάθεση 1 δισ. ευρώ μέχρι το 2025 και το υπόλοιπο 1 δισ. ευρώ στο πρώτο εξάμηνο του 2026.
Η ζήτηση ξεπερνά κατά πολύ την προσφορά
Παρά το μεγάλο ενδιαφέρον, η διαθεσιμότητα των ακινήτων που πληρούν τα κριτήρια του προγράμματος είναι περιορισμένη. Οι προϋποθέσεις είναι συγκεκριμένες: η αξία του ακινήτου δεν πρέπει να ξεπερνά τις 250.000 ευρώ, η επιφάνειά του να μην υπερβαίνει τα 150 τ.μ. και η κατασκευή του να έχει ολοκληρωθεί έως το 2007. Ωστόσο, σε περιοχές όπως η Αττική, τα ακίνητα που πληρούν αυτά τα κριτήρια είναι ελάχιστα, δυσκολεύοντας τους ενδιαφερόμενους να βρουν κατοικία εντός των επιτρεπτών ορίων.
Η διαδικασία και οι πιθανές καθυστερήσεις
Η ένταξη στο πρόγραμμα περιλαμβάνει αρκετά στάδια που απαιτούν χρόνο:
- Αρχική αίτηση: Εξέταση της επιλεξιμότητας με βάση εισοδηματικά και άλλα κριτήρια.
- Έγκριση από την τράπεζα: Έλεγχος της πιστοληπτικής ικανότητας του αιτούντος.
Αναζήτηση ακινήτου: Το δυσκολότερο βήμα, καθώς η εύρεση κατάλληλης κατοικίας μπορεί να καθυστερήσει σημαντικά τη διαδικασία.
Στο προηγούμενο πρόγραμμα «Σπίτι μου», η έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών είχε ως αποτέλεσμα να μην ολοκληρωθεί η εκταμίευση όλων των δανείων, καθώς πολλοί δικαιούχοι δεν βρήκαν ακίνητα που να πληρούν τις προδιαγραφές.
Διορθωτικές παρεμβάσεις και επόμενα βήματα
Το νέο πρόγραμμα φέρνει κάποιες βελτιώσεις, όπως την αύξηση του ανώτατου ορίου αξίας του ακινήτου από 200.000 σε 250.000 ευρώ, δίνοντας περισσότερες επιλογές στους δικαιούχους. Παρ’ όλα αυτά, το πρόβλημα της έλλειψης ακινήτων παραμένει, δυσκολεύοντας τη διαδικασία υλοποίησης.
Σύμφωνα με πηγές από το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, η πορεία του προγράμματος παρακολουθείται στενά και, αν κριθεί αναγκαίο, θα γίνουν διορθωτικές κινήσεις. Στόχος είναι να διασφαλιστεί η επιτυχία του προγράμματος και να στηριχθούν οι πολίτες στην απόκτηση της πρώτης τους κατοικίας.
