Εξαιρετικά περιορισμένη εμφανίζεται η διαθεσιμότητα ακινήτων στην Περιφέρεια για το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» που τρέχει, κυρίως σε μεγάλες πόλεις όπως η Θεσσαλονίκη, το Ναύπλιο, τα Χανιά και το Ηράκλειο, με ποσοστά κάτω του 10%-20% για ακίνητα που πληρούν τα κριτήρια του προγράμματος. Μάλιστα όπως σημειώνουν οι παράγοντες της αγοράς από τις πρώτες 10.000 αιτήσεις που υποβλήθηκαν, μόλις 1.000 έχουν βρει το ακίνητο που επιθυμούν να αγοράσουν. Παρά το υψηλό ενδιαφέρον, η προσφορά κατοικιών με τιμή έως 200.000 ευρώ και στις περιοχές του Ν. Αττικής είναι περιορισμένη, δημιουργώντας δυσκολίες στους υποψήφιους δανειολήπτες.
Στο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» παρατηρείται έντονο ενδιαφέρον από τους υποψήφιους δανειολήπτες, με πάνω από 70.000 πολίτες να εκδηλώνουν ενδιαφέρον για την ένταξή τους. Το πρόγραμμα προσφέρει δάνειο που καλύπτει έως το 90% της αξίας του ακινήτου, με το μέγιστο όριο ποσού να φτάνει τα 190.000 ευρώ. Το υπόλοιπο ποσό της αγοράς καλύπτεται από τον αγοραστή με ίδια κεφάλαια.
Πώς αξιολογούνται οι αιτήσεις για το «Σπίτι μου ΙΙ»
Οι αιτήσεις αξιολογούνται με βάση την πιστοληπτική ικανότητα και το εισόδημα του υποψηφίου. Για παράδειγμα, αν η τιμή ενός σπιτιού είναι 200.000 ευρώ, το δάνειο καλύπτει 180.000 ευρώ, με τον αγοραστή να πρέπει να καλύψει τα υπόλοιπα 20.000 ευρώ. Αν η τιμή του ακινήτου είναι 250.000 ευρώ, το δάνειο καλύπτει το μέγιστο ποσό των 190.000 ευρώ και ο δανειολήπτης θα κληθεί να πληρώσει τα υπόλοιπα 60.000 ευρώ.
Οι δικαιούχοι πρέπει να πληρούν συγκεκριμένα κριτήρια. Το ακίνητο πρέπει να έχει άδεια κατασκευής μέχρι το 2007 και να μην υπερβαίνει τα 150 τ.μ. Επιπλέον, οι δικαιούχοι δεν πρέπει να έχουν άλλο ακίνητο που να καλύπτει τις στεγαστικές τους ανάγκες. Εάν κατέχουν άλλο ακίνητο, το ακίνητο αυτό θα πρέπει να είναι μικρότερο από 50 τ.μ. και προσαυξανόμενο κατά συγκεκριμένα τετραγωνικά μέτρα ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση. Η συμμετοχή στο πρόγραμμα είναι διαθέσιμη για πολίτες ηλικίας 25 έως 50 ετών.
Η διαθεσιμότητα ακινήτων στην Περιφέρεια είναι περιορισμένη, κυρίως στα μεγάλα αστικά κέντρα, όπως η Θεσσαλονίκη, το Ναύπλιο, τα Χανιά και το Ηράκλειο, με ποσοστά κάτω του 10%-20% για κατοικίες που πληρούν τα κριτήρια του προγράμματος.
Σύμφωνα με έρευνα του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, η διαθεσιμότητα κατοικιών που να πληρούν τις προϋποθέσεις είναι περιορισμένη, ιδίως για ακίνητα με ζητούμενη τιμή πώλησης από 150.000 έως και 250.000 ευρώ, σε περιοχές της Θεσσαλονίκης, Πάτρας και άλλες πόλεις της Περιφέρειας.
Οι υποψήφιοι δανειολήπτες αντιμετωπίζουν δυσκολίες στην εύρεση κατάλληλου ακινήτου
Παρά το υψηλό ενδιαφέρον, οι υποψήφιοι δανειολήπτες αντιμετωπίζουν δυσκολίες στην εύρεση κατάλληλου ακινήτου. Σύμφωνα με τον πρόεδρο του Δικτύου E-Real Estates, κ. Μπάκα, από τις πρώτες 10.000 αιτήσεις που υποβλήθηκαν, μόλις 1.000 έχουν βρει το ακίνητο που επιθυμούν να αγοράσουν. Η διαθεσιμότητα κατοικιών με τιμή έως 200.000 ευρώ για οικογένειες, ειδικά στις περιοχές του Ν. Αττικής, είναι περιορισμένη, και οι υποψήφιοι καλούνται να βρουν λύσεις μέσα σε ένα δύσκολο τοπίο ακινήτων.
Στην περιοχή της Θεσσαλονίκης, σύμφωνα με στοιχεία από αναρτημένες αγγελίες ακινήτων, μόλις το 7,9% των διαθέσιμων ακινήτων έχουν ζητούμενη τιμή πώλησης έως 150.000 ευρώ, ενώ το 62,6% έχει ζητούμενη τιμή έως 250.000 ευρώ. Ταυτόχρονα, το 80%-90% των διαθέσιμων ακινήτων είναι κατασκευής πριν το 1980, γεγονός που περιορίζει τις επιλογές για νεότερα ακίνητα. Παρόμοια εικόνα παρατηρείται και στο κέντρο της Αθήνας.
Στις περιοχές των Περιφερειακών Δήμων της Θεσσαλονίκης, η διαθεσιμότητα είναι ελαφρώς καλύτερη, με το 40,8% των διαθέσιμων ακινήτων να έχουν τιμή έως 150.000 ευρώ, και το 60%-70% των διαθέσιμων ακινήτων να είναι κατασκευής μετά το 1980.
Στην Πάτρα, οι διαθέσιμες κατοικίες με τιμή έως 250.000 ευρώ είναι κυρίως κατασκευής πριν το 1980, με την πλειοψηφία των ακινήτων να είναι τουλάχιστον 45 ετών. Σε περιοχές της Πάτρας, όπως η Αγία Σοφία, καταγράφεται υψηλή διαθεσιμότητα, αλλά τα ακίνητα είναι σε μεγάλο ποσοστό παλαιά, άνω των 35 ετών.
Η διαθεσιμότητα σε άλλες πόλεις της Περιφέρειας είναι γενικά υψηλή, αλλά ο αριθμός των διαθέσιμων ακινήτων παραμένει μικρός σε απόλυτους αριθμούς. Στο Ναύπλιο, τα Χανιά και το Ηράκλειο, η διαθεσιμότητα παραμένει περιορισμένη, κυρίως λόγω της υψηλής τουριστικής δυναμικής στις περιοχές αυτές. Ωστόσο, πόλεις όπως η Κομοτηνή, η Αλεξανδρούπολη, η Λάρισα και η Καβάλα παρουσιάζουν καλύτερη διαθεσιμότητα για κατοικίες κατάλληλες για οικογένειες.
