Τις διορθώσεις στις αντικειμενικές αξίες περιμένουν εδώ και δύο χρόνια οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε 12 δήμους της χώρας. Το υπουργείο Οικονομικών είχε κάνει δεκτές τις ενστάσεις που είχαν υποβάλλει οι δήμοι ζητώντας «κούρεμα» των αντικειμενικών αξιών ανακοινώνοντας ότι στους συγκεκριμένους δήμους θα γίνει επανυπολογισμός των τιμών από ιδιώτες εκτιμητές ακινήτων.
Οι ιδιώτες εκτιμητές ανέλαβαν να προσδιορίσουν τις αντικειμενικές αξίες το φθινόπωρο έχοντας στη διάθεσή τους 15 εργάσιμες ημέρες και να υποβάλουν στη συνέχεια το πόρισμά τους στο υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών ο οποίος θα λάβει τις τελικές αποφάσεις.
Ωστόσο, ακόμα βρισκόμαστε στο ίδιο σημείο καθώς οι εκτιμητές δεν έχουν ολοκληρώσει το έργο τους.
Ο επαναπροσδιορισμός των αντικειμενικών αξιών αφορά 36 περιοχές στους δήμους Αγ. Αναργύρων – Καματερού, Βριλησσίων, Χαλανδρίου, Γλυφάδας, Πειραιά, Ιθάκης, Καρπάθου, Λουτρακίου, Σύμης, Πύργου, Ρόδου και Λέρου.
Σημειώνεται ότι τον Ιανουάριο του 2023 είχαν προσφύγει στο υπουργείο Οικονομικών 169 δήμοι οι οποίοι θεωρώντας ότι οι αντικειμενικές αξίες είναι εξωπραγματικές ζήτησαν «κούρεμα» των τιμών ακόμα και πάνω από 50% ή και επαναφορά τους στα επίπεδα του 2018. Ωστόσο μόνο οι 12 δήμοι υπέβαλαν στην Επιτροπή του υπουργείου Οικονομικών αιτιολογημένα και τεκμηριωμένα αιτήματα για αναπροσαρμογή των τιμών. Οι υπόλοιπες ενστάσεις μεταξύ των οποίων και του μεγαλύτερου δήμου της χώρας, του δήμου Αθηναίων, απορρίφθηκαν καθώς δεν συνοδεύονταν με πραγματικά αποδεικτικά στοιχεία.
Αλλαγές
Σε περίπτωση που υπάρξουν αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες, το υπουργείο Οικονομικών έχει ξεκαθαρίσει ότι αυτές δεν θα ισχύσουν αναδρομικά αλλά από τη ημερομηνία δημοσίευσης της υπουργικής απόφασης.
Σε περίπτωση που υπάρξουν «κουρέματα» στις τιμές ζώνης των 12 δήμων θα μειωθούν δεκάδες φόροι και τέλη που επιβαρύνουν τα ακίνητα όπως ο ΕΝΦΙΑ, οι φόροι μεταβίβασης, γονικής παροχής, δωρεάς, δημοτικά τέλη κλπ.
Προσωρινές αξίες
Παράλληλα το υπουργείο Οικονομικών ξεκινά τη διαδικασία για τον καθορισμό τιμών εκκίνησης σε περιοχές που τα δικαστήρια έχουν ακυρώσει προηγούμενες αποφάσεις για τις τιμές ζώνης και στις οποίες εφαρμόζεται προσωρινό σύστημα αυτόματου προσδιορισμού της φορολογητέας αξίας.
Στο πλαίσιο αυτό, προχώρησε σε πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος από πιστοποιημένους εκτιμητές για σύνταξη εισήγησης για τον καθορισμό της τιμής εκκίνησης σε ζώνη του δήμου Ραφήνας-Πικερμίου όπου το δικαστήριο μετά από προσφυγές ακύρωσε την αντικειμενική αξία. Σημειώνεται ότι σύμφωνα με τη διάταξη η υπουργική απόφαση για τον καθορισμό νέων τιμών εκκίνησης δημοσιεύεται εντός προθεσμίας 6 μηνών από την κοινοποίηση της απόφασης ακύρωσης και για δικαστικές αποφάσεις που έχουν κοινοποιηθεί έως την έναρξη ισχύος του παρόντος η υπουργική απόφαση δημοσιεύεται έως τις 15 Απριλίου 2025.
