Η ελληνική αγορά ακινήτων βρίσκεται σε μια μεταβατική φάση, καθώς το ενδιαφέρον των επενδυτών και των αγοραστών μετατοπίζεται σταδιακά από την Αττική προς περιοχές της Περιφέρειας.

Πρόσφατες αναλύσεις δείχνουν ότι οι αυξήσεις στις τιμές των κατοικιών δεν περιορίζονται πλέον στην πρωτεύουσα, αλλά είναι εμφανείς και σε άλλες περιοχές της χώρας, οι οποίες γίνονται ολοένα και πιο ελκυστικές λόγω των προσιτών τιμών και των προοπτικών μελλοντικής υπεραξίας.

Ραγδαία αύξηση τιμών σε Ανατολική Μακεδονία, Θράκη και Δυτική Ελλάδα

Περιοχές που μέχρι πρόσφατα διατηρούσαν χαμηλότερες τιμές, όπως η Ανατολική Μακεδονία, η Θράκη και η Δυτική Ελλάδα, καταγράφουν πλέον αυξήσεις που φτάνουν ή ξεπερνούν το 10% μέσα στο 2024. Συγκεκριμένα, η Ανατολική Μακεδονία και η Θράκη σημειώνουν αύξηση τιμών της τάξεως του 11%, ενώ η Δυτική Ελλάδα ακολουθεί με 10%.

Η στροφή των αγοραστών προς αυτές τις περιοχές οφείλεται τόσο στο χαμηλότερο κόστος απόκτησης ακινήτων όσο και στις αυξημένες αναπτυξιακές προοπτικές που προσφέρουν.

Η Αττική παραμένει ακριβή, αλλά οι επενδυτές αναζητούν νέες ευκαιρίες

Παρά το γεγονός ότι η Αττική εξακολουθεί να είναι η πιο ακριβή περιοχή της Ελλάδας, το ενδιαφέρον μετατοπίζεται σταδιακά προς την περιφέρεια.

Οι επενδυτές αναγνωρίζουν ότι πέρα από τις πιο προσιτές τιμές, οι εκτός Αττικής περιοχές προσφέρουν μεγάλες προοπτικές ανάπτυξης, λόγω των βελτιωμένων υποδομών, της αυξανόμενης τουριστικής κίνησης και της συνολικής αναβάθμισης της ποιότητας ζωής.

Αύξηση τιμών σε τουριστικούς προορισμούς – Κυκλάδες και Νότιο Αιγαίο

Οι περιοχές με έντονη τουριστική δραστηριότητα, όπως το Νότιο Αιγαίο και οι Κυκλάδες, καταγράφουν επίσης σημαντικές αυξήσεις τιμών λόγω της υψηλής ζήτησης για εξοχικές κατοικίες.

Η μέση τιμή πώλησης στις συγκεκριμένες περιοχές ανέρχεται πλέον στα 2.790 ευρώ/τ.μ. το 2024, μια τιμή σημαντικά υψηλότερη σε σχέση με άλλες περιοχές της χώρας. Η τάση αυτή οφείλεται στη στροφή των επενδυτών προς μακροχρόνιες επενδύσεις και τουριστική εκμετάλλευση.

Περιοχές χωρίς έντονο τουριστικό χαρακτήρα κερδίζουν έδαφος

Ενδιαφέρον παρουσιάζουν και περιοχές που δεν έχουν έντονο τουριστικό χαρακτήρα, αλλά παραμένουν οικονομικά προσιτές και ελκυστικές για την αγορά ακινήτων.

Η Πελοπόννησος και η Δυτική Μακεδονία, παραδοσιακά πιο οικονομικές επιλογές, σημείωσαν αυξήσεις τιμών της τάξης του 9,4% και 5,3%, αντίστοιχα. Ιδιαίτερα η Δυτική Μακεδονία, η οποία θεωρείται η πιο φθηνή περιφέρεια της χώρας, προσφέρει σημαντικές ευκαιρίες για όσους αναζητούν προσιτές επιλογές.

Η Κεντρική Ελλάδα καταγράφει μικρή πτώση, αλλά η ζήτηση παραμένει

Αντίθετα, η Κεντρική Ελλάδα παρουσίασε μια μικρή πτώση στις τιμές των ακινήτων, της τάξης του 2,5%. Παρόλα αυτά, η ζήτηση παραμένει υψηλή, καθώς η περιοχή συνεχίζει να προσελκύει αγοραστές που αναζητούν οικονομικότερες λύσεις σε σχέση με την Αττική.

Η νέα φάση της ελληνικής κτηματαγοράς

Συνολικά, η ελληνική αγορά ακινήτων εισέρχεται σε μια νέα φάση ανάπτυξης και διαφοροποίησης.

Παρότι η Αττική εξακολουθεί να είναι η ακριβότερη περιοχή, η αυξανόμενη ζήτηση και οι τιμές στις υπόλοιπες περιοχές καταδεικνύουν ότι η περιφέρεια αποκτά όλο και μεγαλύτερη δυναμική.

Οι χαμηλότερες τιμές, οι επενδυτικές ευκαιρίες και η γενικότερη ανάπτυξη των υποδομών καθιστούν την αγορά ακινήτων εκτός Αττικής ιδιαίτερα ελκυστική, ανοίγοντας νέες προοπτικές για τον κλάδο και την οικονομία της χώρας.