Το συνολικό πακέτο παρεμβάσεων στην τουριστική βιομηχανία και στην αγορά στέγης περιλαμβάνει την επιβολή τέλους ανθεκτικότητας για τα τουριστικά καταλύματα, περιορισμούς στη βραχυχρόνια μίσθωση, καθώς και την επιβολή τέλους κρουαζιέρας. Αυτές οι πρωτοβουλίες στοχεύουν στην ενίσχυση της προσφοράς κατοικίας και στη ρύθμιση του τουριστικού τομέα, προκειμένου να διασφαλιστεί η βιωσιμότητα και η ποιότητα της τουριστικής εμπειρίας στη χώρα.
Τα παραπάνω περιλαμβάνονται στο νομοσχέδιο που δόθηκε σε διαβούλευση από το υπουργείο Οικονομικών.
Επιπλέον, περιλαμβάνονται μέτρα που παρέχουν φορολογικά κίνητρα στους ιδιοκτήτες ακινήτων, ώστε είτε να ανοίξουν ακίνητα που παραμένουν κλειστά για μεγάλο χρονικό διάστημα, είτε να μετατρέψουν τη χρήση τους από βραχυχρόνια σε μακροχρόνια μίσθωση.
Ας δούμε αναλυτικά το πακέτο που περιλαμβάνεται στο νομοσχέδιο:
Τέλος ανθεκτικότητας
Εισάγεται τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση για τουριστικά καταλύματα, το οποίο επιβάλλεται ανά ημερήσια χρήση και ανά δωμάτιο ή διαμέρισμα κατά τους μήνες Απρίλιο έως Οκτώβριο, και διαμορφώνεται ως εξής:
-
Ξενοδοχεία:
1-2 αστέρων: 2 ευρώ
3 αστέρων: 5 ευρώ
4 αστέρων: 10 ευρώ
5 αστέρων: 15 ευρώ - Ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια – διαμερίσματα: 2 ευρώ
- Ακίνητα μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης: 8 ευρώ. Αν είναι μονοκατοικίες άνω των 80 τ.μ., το τέλος ανθεκτικότητας διαμορφώνεται σε 15 ευρώ.
- Αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα – τουριστικές επιπλωμένες επαύλεις (βίλες): 15 ευρώ
- Αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα – τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες: 8 ευρώ αν η επιφάνειά τους είναι μικρότερη από 80 τ.μ. και 15 ευρώ αν είναι άνω των 80 τ.μ.
Για το διάστημα Νοεμβρίου – Μαρτίου, το τέλος ανθεκτικότητας διαμορφώνεται ως εξής:
-
Ξενοδοχεία:
1-2 αστέρων: 0,5 ευρώ
3 αστέρων: 1,5 ευρώ
4 αστέρων: 3 ευρώ
5 αστέρων: 4 ευρώ - Ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια – διαμερίσματα: 0,5 ευρώ
- Ακίνητα μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης: 2 ευρώ. Αν είναι μονοκατοικίες άνω των 80 τ.μ., το τέλος ανθεκτικότητας ανέρχεται σε 4 ευρώ.
- Αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα – τουριστικές επιπλωμένες επαύλεις (βίλες): 4 ευρώ
- Αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα – τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες: 2 ευρώ αν η επιφάνειά τους είναι μικρότερη από 80 τ.μ. και 4 ευρώ αν είναι άνω των 80 τ.μ.
Τα έσοδα από την επιβολή του τέλους θα χρησιμοποιηθούν για την κάλυψη δαπανών πρόληψης και αποκατάστασης φυσικών καταστροφών, έργα προσαρμογής στην κλιματική αλλαγή και βελτίωση υποδομών που στηρίζουν το τουριστικό προϊόν της χώρας.
Τέλος κρουαζιέρας
Θεσπίζεται τέλος κρουαζιέρας υπέρ του Δημοσίου, το οποίο απευθύνεται κατά βάση στους ξένους επισκέπτες. Το τέλος επιβάλλεται ανά επιβάτη κρουαζιερόπλοιου που αποβιβάζεται σε λιμάνι της χώρας και κυμαίνεται από 1 έως 20 ευρώ, ανάλογα με τον λιμένα και τη χρονική περίοδο. Τα έσοδα θα διατεθούν στους δήμους των λιμένων και στα υπουργεία Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής και Τουρισμού, για την κατασκευή και βελτίωση υποδομών καθώς και για την ενίσχυση του τουρισμού.
Airbnb
Αναστέλλεται η διάθεση νέων κατοικιών για βραχυχρόνια μίσθωση στις 1η, 2η και 3η Δημοτική Κοινότητα του Δήμου Αθηναίων για ένα έτος. Συγκεκριμένα, από την 1η Ιανουαρίου 2025 έως την 31η Δεκεμβρίου 2025, δεν επιτρέπεται η εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής για ακίνητα που βρίσκονται στις συγκεκριμένες περιοχές.
Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης, προβλέπεται πρόστιμο ίσο με το 50% του εισοδήματος από τη βραχυχρόνια μίσθωση, με ελάχιστο ποσό τα 20.000 ευρώ. Σε περίπτωση νέας παράβασης εντός του ίδιου φορολογικού έτους, επιβάλλεται πρόστιμο ίσο με το ποσό των εισπραχθέντων μισθωμάτων, με ελάχιστο ποσό τα 40.000 ευρώ.
Φορολογικά κίνητρα
Θα υπάρχει απαλλαγή φόρου εισοδήματος για τρία έτη για ακίνητα που θα ενοικιαστούν και που προηγουμένως δηλώνονταν ως κενά ή διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση. Συγκεκριμένα, αφορά κατοικίες:
α) έως 120 τ.μ.,
β) για τις οποίες θα συναφθούν συμβόλαια τουλάχιστον τριετούς μίσθωσης μεταξύ της 8ης Σεπτεμβρίου 2024 και της 31ης Δεκεμβρίου 2025,
γ) οι οποίες στα φορολογικά έτη 2022, 2023 και 2024 (αν η μίσθωση καταρτίζεται το 2025), είχαν δηλωθεί ως κενά ακίνητα (έντυπο Ε2) ή δεν έχουν δηλωθεί ως μισθωμένα ακίνητα ούτε ως κύριες ή δευτερεύουσες κατοικίες των εκμισθωτών ούτε ως ιδιοχρησιμοποιούμενα ή δωρεάν παραχωρούμενα ακίνητα (έντυπα Ε1 και Ε2) ή είχαν διατεθεί αποκλειστικά για βραχυχρόνια μίσθωση, με τις σχετικές συμβάσεις να έχουν δηλωθεί στη Φορολογική Διοίκηση.
