Η ελληνική κτηματαγορά βρίσκεται σε αγωνία, αναμένοντας την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) σχετικά με τα κίνητρα που προβλέπει ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ). Η κυβέρνηση, ωστόσο, διαβεβαιώνει ότι θα τηρηθεί η νομιμότητα, και πως κανείς επενδυτής με νόμιμη άδεια δεν έχει λόγο να ανησυχεί, καθώς όλες οι εκδοθείσες άδειες θα προστατευθούν, ανεξάρτητα από την ετυμηγορία του ΣτΕ.
Στο συνέδριο GreenDealGreece 2024, που διοργάνωσε το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ), ο υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Νίκος Ταγαράς, και ο γενικός γραμματέας Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος του ΥΠΕΝ, Ευθύμιος Μπακογιάννης, έστειλαν μήνυμα καθησυχασμού προς τους επενδυτές, δηλώνοντας ότι όλες οι οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί μέχρι σήμερα θα διασφαλιστούν. Αναγνωρίζοντας τις ανησυχίες των ξένων και Ελλήνων επενδυτών, τα κυβερνητικά στελέχη υπογράμμισαν πως, παρά τα ζητήματα που έχουν προκύψει από αποφάσεις του ΣτΕ, θα ληφθούν τα αναγκαία μέτρα για την επίλυσή τους.
Ο Νίκος Ταγαράς τόνισε την ανάγκη για μια μεταβατική και ισορροπημένη λύση μέχρι την ολοκλήρωση του πολεοδομικού σχεδιασμού, απορρίπτοντας το ενδεχόμενο ενός απότομου τερματισμού της εκτός σχεδίου δόμησης. Όπως ανέφερε, αυτή τη στιγμή ο νέος πολεοδομικός σχεδιασμός βρίσκεται σε εξέλιξη σε ένα μεγάλο ποσοστό της χώρας, και αναμένεται να ολοκληρωθεί σε 2-3 χρόνια. Η προσέγγισή του δίνει έμφαση σε μια ισορροπία μεταξύ της προστασίας του περιβάλλοντος και της οικονομικής ανάπτυξης, συνδέοντας την προστασία του περιβάλλοντος με τις κοινωνικές και οικονομικές ανάγκες. Διαβεβαίωσε ότι απαιτείται μια ομαλή μεταβατική περίοδος που θα επιτρέπει την ανάπτυξη χωρίς να θέτει σε κίνδυνο το φυσικό περιβάλλον.
Επιπλέον, ο κ. Ταγαράς αναγνώρισε τη σημαντική συμβολή του ΤΕΕ στην επίτευξη των πολεοδομικών στόχων, σημειώνοντας ότι χωρίς τη συνεργασία του δεν θα ήταν εφικτή η εξέλιξη των σχετικών έργων. Αυτή τη στιγμή, το 80% της επικράτειας (630 από τις 1.035 δημοτικές ενότητες) βρίσκεται σε στάδιο υλοποίησης τοπικών και ειδικών πολεοδομικών σχεδίων, που περιλαμβάνουν χρήσεις γης και όρους δόμησης, με προϋπολογισμό που αναμένεται να ξεπεράσει τα 700 εκατομμύρια ευρώ. Η ολοκλήρωσή τους αναμένεται σε 2-3 χρόνια, καθορίζοντας τις μελλοντικές δυνατότητες ανάπτυξης της κτηματαγοράς.
Από την πλευρά του, ο Ευθύμιος Μπακογιάννης επιβεβαίωσε ότι η κυβέρνηση δεσμεύεται να διασφαλίσει όλες τις νόμιμες οικοδομικές άδειες, είτε ανήκουν στον ΝΟΚ είτε αφορούν εκτός σχεδίου δόμηση. Υπογράμμισε ότι η Ελλάδα αποτελεί μια ασφαλή χώρα για επενδύσεις και ότι οι νόμιμες διαδικασίες θα προστατευθούν.
Στο ίδιο πλαίσιο, ο αντιπρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της TEN BRINKE HELLAS, Φώτης Γιόφτσιος, έκανε έκκληση για άμεση επίλυση των ζητημάτων που προέκυψαν από τις αποφάσεις του ΣτΕ, επισημαίνοντας τη σημασία της ασφάλειας δικαίου για τις επενδύσεις και της ανάγκης διασφάλισης της αξιοπιστίας της χώρας.
Η δέσμευση της κυβέρνησης για την προστασία των οικοδομικών αδειών και η αναγνώριση των προβλημάτων αποδεικνύουν την προσπάθεια της χώρας να αποκαταστήσει την εμπιστοσύνη των επενδυτών στην ελληνική αγορά ακινήτων.
