Οι πολυτελείς εξοχικές κατοικίες στην Ελλάδα, με τιμές που κυμαίνονται από 270.000 έως 370.000 ευρώ, κατατάσσονται στις πιο περιζήτητες επιλογές για αγοραστές. Το κύριο κοινό που ενδιαφέρεται για αυτές τις κατοικίες είναι κυρίως νέοι άνθρωποι έως 45 ετών, οι οποίοι έχουν αποταμιεύσει ένα σημαντικό κεφάλαιο και αναζητούν έναν σύγχρονο και νεόδμητο χώρο για διακοπές ή για μόνιμη διαμονή.
Η ζήτηση για εξοχικές κατοικίες έχει εκτοξευθεί τα τελευταία χρόνια, κυρίως λόγω της πανδημίας, η οποία έχει οδηγήσει πολλούς να αναζητούν μεγαλύτερους και πιο άνετους χώρους διαβίωσης. Αυτή η τάση έχει προκαλέσει μια σημαντική αύξηση των τιμών, ιδίως σε κορυφαίους τουριστικούς προορισμούς, όπως η Κρήτη, η Κέρκυρα και η Σαντορίνη. Αξιοσημείωτο είναι ότι η ζήτηση έχει επεκταθεί και σε λιγότερο γνωστά νησιά, όπως η Αστυπάλαια και η Κύθνος, τα οποία προσελκύουν ολοένα και περισσότερους αγοραστές που επιθυμούν να επενδύσουν σε μοναδικές τοποθεσίες.
Η Ελλάδα έχει εδραιωθεί ως κορυφαίος προορισμός για την αγορά εξοχικών κατοικιών, ενισχυμένη από το πρόγραμμα Χρυσής Βίζας, το οποίο προσφέρει τη δυνατότητα απόκτησης άδειας παραμονής σε ξένους επενδυτές. Οι πρόσφατες αλλαγές στο ελάχιστο ποσό επένδυσης -400.000 ευρώ για ακίνητα στην ηπειρωτική χώρα και 800.000 ευρώ για νησιωτικά ακίνητα- έχουν αυξήσει την ελκυστικότητα της ελληνικής αγοράς ακινήτων, καθιστώντας την προσιτή σε περισσότερους επενδυτές.
Οι νέοι αγοραστές, ηλικίας 35 έως 45 ετών, αναζητούν κυρίως εξοχικές κατοικίες με 2 έως 3 υπνοδωμάτια και μικρές πισίνες, με σκοπό να τις διατηρήσουν για 5 έως 10 χρόνια πριν τις πουλήσουν. Οι αυξημένες απαιτήσεις στην αγορά έχουν προκαλέσει ταχύτατη εξάντληση των διαθέσιμων ακινήτων. Για παράδειγμα, σε ορισμένα έργα, οι κατοικίες έχουν πωληθεί μέσα σε μόλις λίγες ημέρες, αποδεικνύοντας τη δυναμική της αγοράς.
Σύμφωνα με πρόσφατες αναλύσεις, οι τιμές πώλησης των εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα έχουν αυξηθεί κατά 8%-10% ετησίως, και οι εκτιμήσεις δείχνουν ότι αυτή η τάση θα συνεχιστεί και στο μέλλον. Ως αποτέλεσμα, η χώρα αναγνωρίζεται ως ένας από τους πιο ελκυστικούς προορισμούς για επενδύσεις στη δευτερογενή αγορά ακινήτων.
Οι αγοραστές από το εξωτερικό, ειδικά από χώρες όπως οι Ηνωμένες Πολιτείες και το Ηνωμένο Βασίλειο, στρέφονται στην αγορά εξοχικών κατοικιών όχι μόνο για προσωπική χρήση αλλά και για την εξασφάλιση εισοδήματος μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων. Ιδιαίτερα οι επενδυτές από την Ευρώπη, όπως η Γερμανία και η Γαλλία, επιδιώκουν να αποκτήσουν κατοικίες που θα μπορούν να εκμεταλλευτούν τουριστικά, συμβάλλοντας έτσι στην ανάπτυξη του ελληνικού τουρισμού.
Επιπλέον, ένα σημαντικό ποσοστό των αγοραστών από τη Γερμανία και τις ΗΠΑ -που κυμαίνεται μεταξύ 10% και 20%- είναι ομογενείς που επιθυμούν να επενδύσουν στην Ελλάδα και να αποκτήσουν το πρώτο τους σπίτι στη χώρα καταγωγής τους. Αυτή η ζήτηση δεν ενισχύει μόνο την αγορά ακινήτων, αλλά και τη σύνδεση των ομογενών με τις ρίζες τους, δημιουργώντας έτσι μια νέα δυναμική στην ελληνική αγορά ακινήτων.
Η αύξηση της ζήτησης για πολυτελείς εξοχικές κατοικίες στην Ελλάδα υποδηλώνει μια θετική τάση που μπορεί να συνεχιστεί και στο μέλλον, καθιστώντας τη χώρα μια ελκυστική επιλογή για διεθνείς αγοραστές. Με την υποστήριξη των προγραμμάτων όπως η Χρυσή Βίζα και την αυξανόμενη δημοτικότητα της βραχυχρόνιας μίσθωσης, οι εξοχικές κατοικίες στην Ελλάδα διαμορφώνουν ένα ελκυστικό τοπίο για επενδύσεις.
