Άκυροι είναι σύμφωνα με τον Άρειο Πάγο όλοι οι όροι που αναγράφονται στα μισθωτήρια συμβόλαια οι οποίοι οδηγούν στον περιορισμό των δικαιωμάτων του ιδιοκτήτη και του ενοικιαστή.
Ο Άρειος Πάγος ερμηνεύοντας την εμπορική μισθωτική νομοθεσία, δικαίωσε ιδιοκτήτη ακινήτου κρίνοντας ότι κάθε όρος που περιλαμβάνεται στα μισθωτήρια συμβόλαια και έχει συμφωνηθεί κατά την έναρξη της μίσθωσης είναι ανίσχυρος αν περιορίζει τα δικαιώματα του εκμισθωτή και του μισθωτή.
Κατά συνέπεια, τα «ψιλά γράμματα» των μισθωτηρίων συμβολαίων που αφορούν ακόμη και το ρυθμό παραγωγής μιας επιχείρησης ή το πελατολόγιό της, θεωρούνται σαν να μην έχουν γραφτεί.
