Γρίφος για δυνατούς λύτες η εξεύρεση φοιτητικής στέγης – Η κατάσταση στις πόλεις της περιφέρειας

Μετά την ανακοίνωση των βάσεων γονείς, αλλά και εισαχθέντες στα ΑΕΙ της χώρας βρίσκονται σε έναν αγώνα δρόμου για την εξεύρεση της φοιτητικής στέγης, πράγμα διόλου εύκολο.

Στα μεγάλα αστικά κέντρα οι τιμές των ενοικίων έχουν εκτοξευθεί, όμως στην περιφέρεια τα πράγματα είναι λίγο διαφορετικά, αφού οι απαιτήσεις των ιδιοκτητών ακινήτων είναι πιο λογικές.

Χαρακτηριστικό παράδειγμα η Κομοτηνή, για την οποία ο μεσίτης Μπάμπης Σάκαρης, μιλώντας στην ΕΡΤ σημειώνει ότι «είναι μια πόλη προσβάσιμη για όλους τους φοιτητές. Είναι χτισμένη για τους φοιτητές και από το μέρος των ιδιοκτητών ακινήτων αλλά και των υπολοίπων κλάδων της εστίασης και όλων των ανθρώπων που ασχολούνται με τον εμπορικό κλάδο. Οι τιμές είναι περίπου στα ίδια επίπεδα με πέρυσι και πρόπερσι, ξεκινάνε από 300 ευρώ και φθάνουν μέχρι και τα 500 ευρώ, εξαρτάται από το ακίνητο, από την ανακαίνιση που έχει κάνει, αν είναι νεόδμητο, το ακίνητο, την επίπλωση που έχει, τη θέση που έχει το ακίνητο στην πόλη. Από πολλούς παράγοντες μεταβάλλεται η τιμή, αλλά πιστέψτε με, υπάρχουν ακίνητα για τους φοιτητές, υπάρχουν διαθέσιμα και αυτή τη στιγμή που μιλάμε. Νομίζω πως ότι όλοι εξυπηρετούνται, δεν υπάρχει κάποιο ιδιαίτερο πρόβλημα».

Στην Πάτρα οι περίπου 4.500 φοιτητές του Πανεπιστημίου και οι άλλοι 1.000 των τμημάτων του Πανεπιστημίου Πελοποννήσου βρίσκονται στην περιοχή και αναζητούν εναγωνίως σπίτι.

Βρισκόμαστε σε ένα στούντιο σχεδόν 30 τετραγωνικών, πλήρως επιπλωμένο και ανακαινισμένο, με ενοίκιο 400 ευρώ τον μήνα, λέει ο μεσίτης Χρήστος Τσουκαλάς.

«Βρίσκεται σε κομβικό σημείο στην πόλη, πάνω σε πεζόδρομο και βολεύει απίστευτα τους φοιτητές για το Πανεπιστήμιο του Ρίου. Οι τιμές στο κέντρο της Πάτρας είναι πιο ανεβασμένες σε σχέση με πέρυσι κατά 10% με 15%. Για πιο φθηνά διαμερίσματα θα πρέπει να επεκτείνουμε λίγο τα σύνορα της αναζήτησής μας, οπότε και να πάμε προς τα έξω πιο κοντά στα ΤΕΙ, πιο κοντά στο πανεπιστήμιο που θα βρούμε κάποια σπίτια από 250 μέχρι 350 ευρώ το μήνα», συμπληρώνει ο μεσίτης.

Γκαρσονιέρες από 250 μέχρι 500 ευρώ στην Αθήνα

H μέση τιμή ενοικίασης για διαμερίσματα στην ευρύτερη περιοχή της πρωτεύουσας μέχρι και 60 τ.μ ξεκινούν από 8,28 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο στις Αχαρνές (που σημαίνει για παράδειγμα ότι για μια γκαρσονιέρα 30 τμ το ενοίκιο είναι 248 ευρώ ευρώ) και φθάνει μέχρι και 16,56 ευρώ το τετραγωνικό στην Βούλα (που σημαίνει ότι για μια γκαρσονιέρα 30 τμ το ενοίκιο είναι 496 ευρώ).

Οι αυξήσεις των ενοικίων το πρώτο εξάμηνο του 2024 τόσο στην Αθήνα, όσο και στην Θεσσαλονίκη, Πάτρα και Ηράκλειο Κρήτης σε πολλές περιπτώσεις ξεπερνούν και το 10% σε σχέση με το πρώτο εξάμηνο του 2023. Σύμφωνα με τα συγκριτικά στοιχεία οι αυξήσεις είναι μεγάλες και στις περιοχές με τις χαμηλότερες τιμές ενοικίων ανά τ.μ.

Αναλυτικότερα οι τιμές ενοικίασης ανά τ.μ στο πρώτο εξάμηνο του έτους για διαμερίσματα μέχρι και 60 τμ ανά περιοχή στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας, σύμφωνα με στοιχεία της Χρυσής Ευκαιρίας ξεκινούν από:

Αχαρνές 8,28 ευρώ ανά τμ (+4,8% σε σχέση με πρώτο εξάμηνο 2023), ‘Αρτεμις 8,72 ευρώ ανά τ.μ (αύξηση +8,2%), Κερατσίνι 8,8 ευρώ ανά τ.μ (+7,6%), Ίλιον 8,95 ευρώ ανά τ.μ (+11,2%) Πετρούπολη 8,96 ευρώ ανά τ.μ (+4,9%), Κορυδαλλός 9.47 ευρώ ανά τ.μ (+15,60%), Νίκαια 9,52 ευρώ ανά τ.μ (+8,10%), Περιστέρι 9,64 ευρώ ανά τ.μ (+10,40%), Γαλάτσι 9,73 ευρώ ανά τ.μ (+8,40%), Χαϊδάρι 9,85 ευρώ ανά τ.μ (+8,10%), Νέα Ιωνία 9,95 ευρώ ανά τ.μ (+7,20%)

Ακολουθούν: Αιγάλεω 10,11 ευρώ ανά τ.μ, Καλύβια Θορικού 10,17 ευρώ ανά τ,μ Ηράκλειο Αττικής 10,32 ευρώ ανά τμ), Πειραιάς 10, 44 ευρώ ανά τμ, Αγ. Δημήτριος 10,57 ευρώ ανά τ.μ, Γέρακας 10,63 ευρώ ανά τ.μ, Μεταμόρφωση 10,7 ευρώ ανά τ.μ. Παλλήνη 10,73 ευρώ ανά τ.μ Καλλιθέα 10,81 ευρώ ανά τμ. Κεντρικός Τομέας Αθηνών 10,88 ευρώ ανά τμ (αύξηση 9,1%), Μοσχάτο 10,9 ευρώ ανά τ.μ, Ζωγράφου 10,96 ευρώ ανά τ.μ, Βύρωνας 11,18 ευρώ ανά τ.μ, Πόρτο Ράφτη 11,21 ευρώ ανά τμ, Ηλιούπολη 11,24 ευρώ ανά τμ, Νέα Σμύρνη 11,43 ευρώ ανά τμ και Χολαργός 11,48 ευρώ ανά τμ.

Οι υψηλότερες τιμές διαμορφώνονται σε Βούλα 16,56 ευρώ ανά τ.μ., Βάρη 14, 67 ευρώ ανά τ.μ Γλυφάδα 13.69 ευρώ ανά τ.μ , Ελληνικό 13, 48 ευρώ ανά τ.μ, Κηφισιά 13, 45 ευρώ ανά τ.μ, ‘Αλιμος 13,26 ευρώ ανά τ.μ, Μελίσσια 12,9 ευρώ ανά τ.μ Μαρούσι 12, 63 ευρώ ανά τ.μ, Χαλάνδρι 12, 63 ευρώ ανά τ.μ, Παλαιό Φάληρο 12,23 ευρώ ανά τ.μ, Βριλήσσια 12,15 ευρώ ανά τ.μ, Νέα Ερυθραία 12,14 ευρώ ανά τ.μ, Αγ. Παρασκευή 12,07 ευρώ ανά τ.μ, Σαρωνίδα 11, 82 ευρώ ανά τ.μ, Δάφνη Αττικής 11, 68 ευρώ ανά τ.μ, Καισαριανή 11, 6 ευρώ ανά τ,μ και Αργυρούπολη 11.56 ευρώ ανά. Τμ.

Οι συστάσεις της ΠΟΜΙΔΑ σε γονείς και φοιτητές

Μερικές βασικές συμβουλές προς τους νέους φοιτητές και γονείς δίνει η ΠΟΜΙΔΑ στην ιστοσελίδα της. Απευθυνόμενη στους νέους φοιτητές και γονείς συνιστά:

– Μην πανικοβάλλεστε. Δεν χρειάζεται να μισθώσετε κατοικία από την πρώτη στιγμή, ούτε τα μαθήματα αρχίζουν την επομένη της ανακοίνωσης των αποτελεσμάτων.

– Μην ψάχνετε για σπίτι έξω από την πύλη του Πανεπιστημίου, (σύνηθες λάθος των γονέων). Λίγους δρόμους ή λίγες στάσεις πιο κάτω, υπάρχουν πολλά σπίτια που σας περιμένουν, ανακαλύψτε τα.

– Οργανώστε την αναζήτησή σας και μην σπεύσετε να καταλήξετε στο πρώτο που θα δείτε, κλείστε όμως αμέσως το πρώτο που σας κάνει.

– Αν σας ζητήσουν μίσθωμα που υπερβαίνει τα οικονομικά σας, μη το δεχτείτε, γιατί θα βρείτε σίγουρα αυτό που ζητάτε λίγο παραπέρα.

– Δεν υπάρχει περιορισμός ούτε ως προς το ποσό της εγγύησης, ούτε ως προς τον αριθμό των προκαταβαλλομένων μισθωμάτων.

– Οργανώστε τη συγκατοίκησή σας με άλλους γνωστούς σας φοιτητές/τριες, σε δυάρια, τριάρια και γενικά μεγάλα διαμερίσματα, τα οποία πάντοτε ενοικιάζονται πολύ φτηνότερα από τα μικρότερα. Το φοιτητικό επίδομα ενοικίου για συγκατοίκηση είναι κατά πολύ μεγαλύτερο από το απλό επίδομα.

– Ελέγξτε προσεκτικά και χωρίς βιασύνη το σπίτι που βρήκατε καθώς και την κατάσταση στην οποία βρίσκεται αυτό. Αν είναι βράδυ ζητείστε να το δείτε και με το φως της ημέρας.

– Συμπληρώστε και υπογράψτε έγγραφο μισθωτήριο, τόσο σεις όσο και ο ενδιαφερόμενος γονέας σας, αλλά προσοχή, μην καταβάλετε ποτέ μισθώματα ή προκαταβολές αν δεν βεβαιωθείτε ότι αυτός που σας τα ζητά είναι πράγματι ο ιδιοκτήτης του σπιτιού που νοικιάζετε.

– Μακριά από τα δήθεν «γραφεία πληροφοριών», τα οποία υπόσχονται ότι αν τους προκαταβάλλετε κάποιο ποσό, θα σας βρουν αμέσως σπίτι όπως το θέλετε. Τις περισσότερες φορές οι «πληροφορίες» τους είναι παρωχημένες και χωρίς καμιά αξία.

– Απευθυνθείτε μόνον σε επίσημα μεσιτικά γραφεία, στα οποία δεν προκαταβάλετε κανένα ποσό ως αμοιβή, παρά μόνον όταν υπογράψετε μισθωτήριο και παραλάβετε το σπίτι.