Το βασικό σενάριο για τον ΕΝΦΙΑ μετά τις νέες αντικειμενικές αξίες

Το σχέδιο εργασίας πάνω στο οποίο κινείται το υπουργείο Οικονομικών

21·03·2018 07:15 5 σχόλια

Τρόπους να αποφύγει τις νέες επιβαρύνσεις στον ΕΝΦΙΑ από τις αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες αναζητά το υπουργείο Οικονομικών.

Όλα δείχνουν πως τελικά η κυβέρνηση φαίνεται να ξεπερνά το σκόπελο της αναπροσαρμογή τους με τις εισηγήσεις που θα καταθέσουν μέχρι και αύριο τα μεσάνυχτα οι περίπου 250 εκτιμητές ακινήτων.

Το σενάριο εργασίας πάνω στο οποίο δουλεύει το υπουργείο Οικονομικών προβλέπει ότι δεν θα χρειαστούν αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ, δεδομένου ότι οι όποιες προσαρμογές στις αντικειμενικές τιμές δεν θα οδηγούν σε αλλαγές κλιμακίων υπολογισμού του φόρου.

Ειδικότερα ο ΕΝΦΙΑ, υπολογίζεται με βάση 12 φορολογικές ζώνες με βασικό φόρο από 2 έως και 13 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Στη φορολογική ζώνη 4, για παράδειγμα , για ακίνητα αντικειμενικής αξίας από 1.001 έως 1.500 ευρώ, ο βασικός φόρος είναι 3,70 ευρώ ανά τετραγωνικό.

Εάν σε μία περιοχή με σημερινή τιμή 1.100 ευρώ, προκύπτει αύξηση 20% και η νέα τιμή οριστεί σε 1.330 ευρώ, ο ΕΝΦΙΑ για το συγκεκριμένο ακίνητο θα παραμείνει αμετάβλητος. Παραμένει ερωτηματικό εάν οι δανειστές θα συμβιβαστούν με μία τέτοιου είδους «προσαρμογή» οριακών αυξομειώσεων.

Ταυτόχρονα δεν μπορεί κανείς να αποκλείσει ότι θα υπάρξουν περιοχές που θα υπάρξουν αλλαγές στα κλιμάκια του ΕΝΦΙΑ. Δηλαδή μια περιοχή που είναι στο δεύτερο κλιμάκιο του ΕΝΦΙΑ με αντικειμενική 700 ευρώ, πληρώνει 2,8 ευρώ το τετραγωνικό. Αν η αντικειμενική πάει στα 800 ευρώ, τότε ο ΕΝΦΙΑ πάει στο επόμενο κλιμάκιο με 2,9 ευρώ το τετραγωνικό.