Η αγορά ενός ακινήτου είναι πολύ σημαντική υπόθεση και εσείς θα πρέπει να γίνεται ένας ελκυστικός υποψήφιος αγοραστής για τον ιδιοκτήτη του ακινήτου.
Γι΄αυτό πρέπει να διαμορφώσετε μια καλή προσφορά ακολουθώντας ορισμένα σημαντικά βήματα:
Ορίστε μια τιμή
Για να καταθέσετε μια προσφορά, θα πρέπει να γνωρίζετε δύο πράγματα: την τοπική αγορά και τον πωλητή. Μπορείτε να πάρετε πληροφορίες από μία έρευνα αγοράς για τις τιμές πώλησης των σπιτιών στην περιοχή που έχουν τα χαρακτηριστικά που κρίνετε ως απαραίτητα. Πρέπει επίσης να γνωρίζεται πότε αγοράστηκε το σπίτι ώστε να καταλάβετε αν ο ιδιοκτήτης θα διαπραγματευτεί πιο εύκολα την τιμή.
Αποκτήστε τη χρηματοδότηση
Αν δεν έχετε ρευστό, φροντίστε το δάνειο που θα κάνετε να προεγκριθεί πριν την υποβολή της προσφοράς στον ιδιοκτήτη του ακινήτου γιατί η προέγκριση αποτελεί ένα ισχυρό διαπργματευτικό όπλο.
Ζητήστε βοήθεια από τους ειδικούς
Η διαπραγματευτική σας θέση ενισχύεται από έναν τεχνικό ή ένα δικηγόρο που θα σας κατευθύνει με τις γνώσεις τους.
Δώστε μία προκαταβολή
Με την προσφορά σας, σημειώστε και το καπάρο.Πολλοί το καταθέτουν σε ένα σε δεσμευμένο λογαριασμό (όχι του πωλητή) έτσι ώστε τα χρήματά να μπορούν να επιστραφούν σε περίπτωση που κάτι δεν πάει καλά . Εάν η προσφορά γίνει αποδεκτή, η προκαταβολή αφαιρείται από το τίμημα όταν η πώληση έχει ολοκληρωθεί.
Διαπραγμάτευση και οριστικοποίηση
Μόλις η προσφορά σας υποβάλλεται, το μόνο που έχετε να κάνετε είναι να περιμένετε. Ο πωλητής μπορεί να αποφασίσει να αποδεχθεί την προσφορά, να την απορρίψει εντελώς, ή να κάνει μια αντιπροσφορά. Σε περίπτωση που ο πωλητής κάνει μια αντιπροσφορά, που θα προτείνονται αλλαγές όπως είναι η τιμή πώλησης μπορείτε να την αποδεχθείτε , ή να υποβάλετε ένα δικό σας.
Πηγή: realestate.gr
