Στα μέσα Φεβρουαρίου 2025 αναμένεται να «τρέξει» το βελτιωμένο πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» με στόχο να ανοίξουν χιλιάδες κλειστές κατοικίες και να διατεθούν άμεσα για μακροχρόνια μίσθωση. Νωρίτερα, ίσως και την επόμενη εβδομάδα, θα ανοίξει το πρόγραμμα «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου» μέσω του οποίου θα χορηγηθούν άτοκα δάνεια από 5.000 – 25.000 ευρώ σε περίπου 20.000 ιδιοκτήτες ακινήτων για την ενεργειακή αναβάθμιση των κατοικιών τους.

Τα προγράμματα που ανοίγουν άμεσα προβλέπουν:

«Αναβαθμίζω το Σπίτι μου». Τα άτοκα δάνεια έως 25.000 ευρώ θα δοθούν σε όσους πληρούν μια σειρά από προϋποθέσεις, όπως να έχουν την πλήρη κυριότητα ακινήτου που ιδιοχρησιμοποιείται (πρώτη ή δευτερεύουσα κατοικία), να μην έχουν λάβει μέρος σε άλλο πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης του ακινήτου και κυρίως να περνούν από τον έλεγχο πιστοληπτικής αξιολόγησης που θα κάνουν οι ίδιες οι τράπεζες. Η μέγιστη διάρκεια αποπληρωμής του δανείου είναι επτά χρόνια, ενώ όποιος λάβει το άτοκο δάνειο χωρίς να πληρώνει κανονικά τις δόσεις, θα χάνει το προνόμιο του άτοκου δανείου και θα καλείται να πληρώσει κανονικά τους τόκους που αναλογούν. Δικαιούχοι του προγράμματος είναι φυσικά πρόσωπα που έχουν εμπράγματο δικαίωμα (πλήρη κυριότητα / επικαρπία / ψιλή κυριότητα) σε επιλέξιμη κατοικία (κύρια ή μη εκμισθωμένη δευτερεύουσα), με την προϋπόθεση ότι δεν έχουν καταστεί από 1ης Ιανουαρίου 2020 ωφελούμενοι από οποιοδήποτε άλλο πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης.

Ακίνητα

    Λίγο πριν ξεκινήσει η υποβολή των αιτήσεων οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να γνωρίζουν ότι:

    • Δικαίωμα συμμετοχής στο πρόγραμμα αποκτάται ανά ΑΦΜ τελικού αποδέκτη και για ένα μόνο ακίνητο.
    • Οι παρεμβάσεις θα πρέπει να υλοποιούνται και τα φορολογικά παραστατικά να έχουν εκδοθεί σε χρόνο μεταγενέστερο της ημερομηνίας υπαγωγής στο πρόγραμμα καθώς και να έχουν ολοκληρωθεί εντός 18 μηνών από την υπογραφή της δανειακής σύμβασης.
    • Σε εξασφάλιση της απαίτησης του δανείου θα λαμβάνονται ενοχικές ή εμπράγματες εξασφαλίσεις, σύμφωνα με την πιστωτική πολιτική των τραπεζών που συμμετέχουν στο πρόγραμμα.
    • Τα φυσικά πρόσωπα υποβάλλουν αίτηση υπαγωγής σε μία μόνο τράπεζα.
    • Καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής στο πρόγραμμα είναι η 31η/12/2025.

    «Ανακαινίζω – Νοικιάζω»

    Ανακαίνιση Σπιτιού

    Μια ανακαίνιση 13.500 ευρώ σε ένα κλειστό διαμέρισμα έως 100 τ.μ. εξασφαλίζει στον ιδιοκτήτη του επιδότηση 8.100 ευρώ αλλά και ένα αφορολόγητο εισόδημα για τρία χρόνια εφόσον νοικιαστεί μέχρι το τέλος του 2025. Το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» βελτιώθηκε και προβλέπει επιδότηση 60% επί της δαπάνης με μέγιστο όριο τα 13.500 ευρώ. Το 50% της επιδότησης θα μπορεί να δίνεται προκαταβολικά, ενώ η αυλαία της πλατφόρμας αναμένεται να ανοίξει εντός του Φεβρουαρίου. Στο βελτιωμένο πρόγραμμα θα ενταχθούν και οι περίπου 1.200 ιδιοκτήτες ακινήτων που είχαν ενταχθεί στην πρώτη εφαρμογή του μέτρου. Ακίνητα που θα ανακαινιστούν θα πρέπει να νοικιαστούν με μακροχρόνια μίσθωση τουλάχιστον για τρία χρόνια.

    Ιδιοκτήτες ή επικαρπωτές ακινήτων έχουν τη δυνατότητα να εντάξουν στο «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» μια κατοικία εφόσον:

    • διαθέτουν την κυριότητα ή την επικαρπία του ακινήτου κατά ποσοστό ίσο ή μεγαλύτερο του 50%,
    • το ακίνητο έχει έκταση έως 100 τ.μ. και βρίσκεται σε οικιστική περιοχή,
    • έχουν ετήσιο οικογενειακό φορολογητέο, πραγματικό ή τεκμαρτό, εισόδημα που δεν υπερβαίνει τα 40.000 ευρώ και διαθέτουν ακίνητη περιουσία της οποίας η συνολική αξία δεν υπερβαίνει το ποσό των 300.000 ευρώ,
    • το ακίνητο δεν έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία, δεν έχει δηλωθεί ως μισθωμένο και δηλώνεται ως κενό στο έντυπο Ε2 που συνοδεύει τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος των τριών τελευταίων ετών.