Στο «μικροσκόπιο» του Συμβουλίου της Επικρατείας μπήκε το καθεστώς των βραχυχρόνιων μισθώσεων ακινήτων (“Airbnb”) με αφορμή την άρνηση του Δήμου Αθηναίων να προβεί στη σφράγιση ακινήτων που βρίσκονται στην περιοχή της Πλάκας.
Στην αυξημένη σύνθεση του Ε΄ Τμήματος του Συμβουλίου της Επικρατείας συζητήθηκαν προσφυγές της Ελληνικής Εταιρείας Περιβάλλοντος και Πολιτισμού και κατοίκων της περιοχής με τις οποίες ζητούν την ακύρωση της πράξης της διεύθυνσης Δόμησης του Δήμου Αθηναίων, του 2023, που είπε όχι στο αίτημα του Σωματείου για την σφράγιση της χρήσης ακινήτων που βρίσκονται στην περιοχή της Πλάκας και χρησιμοποιούνται ως Airbnb.
Πρόκειται για έντεκα υποθέσεις στις οποίες τίθεται, κυρίως, το ζήτημα εάν, ειδικώς για την περιοχή της Πλάκας, η χρήση ενός ακινήτου στο πλαίσιο των βραχυχρόνιων μισθώσεων (Airbnb) αποτελεί χρήση κατοικίας ή τουριστική χρήση κατά το πολεοδομικό δίκαιο.
Από το Σωματείο προβλήθηκε ο ισχυρισμός ότι η χρήση του ακινήτου έχει μετατραπεί σε τουριστική και για το λόγο αυτό πρέπει να σφραγιστεί γιατί εκ του νόμου στην περιοχή της Πλάκας επιτρέπεται μόνο η χρήση της γενικής κατοικίας.
Οι προσφεύγοντες, έκαναν λόγο για αντισυνταγματικότητα σημειώνοντας ότι «ο καθορισμός των χρήσεων γης είναι απολύτως δεσμευτικός, υπό την έννοια ότι από τη θέση σε ισχύ της σχετικής απόφασης καθορισμού των χρήσεων γης, επιτρέπονται μόνο οι σχετικές προβλεπόμενες χρήσεις, οι οποίες αντιστοιχούν στις κατηγορίες που προβλέπονται με βάση τη γενική και ειδική πολεοδομική λειτουργία, χωρίς να είναι δυνατή η ανάμειξη ή η νόθευση τους».
Από την πλευρά του ο Δήμος κατέθεσε έγγραφο υπόμνημα.
