Ισχυρό παραμένει το ενδιαφέρον χιλιάδων πολιτών για το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ», που προσφέρει τη δυνατότητα σε περισσότερους ανθρώπους να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι με ευνοϊκούς όρους χρηματοδότησης.

Σύμφωνα με τα πρώτα διαθέσιμα στοιχεία, το πρόγραμμα απευθύνεται κυρίως σε νοικοκυριά με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα.

Συγκεκριμένα, το μέσο ετήσιο εισόδημα των δικαιούχων που έχουν λάβει έγκριση για στεγαστικό δάνειο δεν ξεπερνά τις 21.300 ευρώ. Αυτή η διευρυμένη προσβασιμότητα καθιστά το πρόγραμμα ιδιαίτερα ελκυστικό για εργαζόμενους και νέες οικογένειες που δυσκολεύονται να αποκτήσουν σπίτι μέσω των συνηθισμένων τραπεζικών δανείων.

Μεγαλύτερο ηλικιακό εύρος για περισσότερους δικαιούχους

Ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα του «Σπίτι μου ΙΙ» είναι ότι επεκτείνει το ηλικιακό όριο των δικαιούχων. Σε αντίθεση με το πρώτο πρόγραμμα, όπου το ανώτατο όριο ήταν τα 39 έτη, το νέο πρόγραμμα επιτρέπει τη συμμετοχή πολιτών έως και 50 ετών.

Αυτή η αλλαγή διευρύνει σημαντικά τον αριθμό των δικαιούχων και ήδη αντικατοπτρίζεται στις πρώτες εγκεκριμένες αιτήσεις. Σύμφωνα με τα στοιχεία, η μέση ηλικία των δανειοληπτών ανέρχεται στα 38 έτη, γεγονός που δείχνει ότι η διεύρυνση του ηλικιακού ορίου ανταποκρίνεται στις πραγματικές ανάγκες της αγοράς.

Διαθέσιμα ακίνητα και ευκαιρίες αγοράς

Καθοριστικό ρόλο στην επιτυχία του προγράμματος παίζει η διαθεσιμότητα κατάλληλων ακινήτων για τους ενδιαφερόμενους. Σε αυτή την κατεύθυνση, η Resolut Cepal Greece παρέχει μέσω της βάσης δεδομένων της μια ευρεία γκάμα διαθέσιμων ακινήτων, διευκολύνοντας τη σύζευξη των υποψήφιων αγοραστών με κατοικίες που πληρούν τα κριτήρια του προγράμματος.

Με αυτόν τον τρόπο, το «Σπίτι μου ΙΙ» συμβάλλει ενεργά στη βελτίωση της πρόσβασης στην ιδιόκτητη κατοικία, προσφέροντας σημαντικές ευκαιρίες για ιδιοκατοίκηση σε προσιτές τιμές. Καθώς το ενδιαφέρον για το πρόγραμμα παραμένει αυξημένο, αναμένεται να υπάρξουν νέες εγκεκριμένες αιτήσεις και μεγαλύτερη κινητικότητα στην αγορά ακινήτων.

Ανάλυση τιμών και οικιστικού αποθέματος

Δήμος Αθηναίων

Στον Δήμο Αθηναίων, τα περισσότερα διαθέσιμα ακίνητα προέρχονται από τη δεκαετία του 1970. Οι συνοικίες παρουσιάζουν σημαντικές διαφοροποιήσεις τόσο στις τιμές όσο και στα χαρακτηριστικά των κατοικιών. Η μέση επιφάνεια των διαμερισμάτων κυμαίνεται μεταξύ 65 και 75 τ.μ., με εξαίρεση την Κυψέλη όπου φτάνει τα 84 τ.μ., λόγω της διαθεσιμότητας παλαιότερων, πιο ευρύχωρων διαμερισμάτων.

Η μέση τιμή ανά τετραγωνικό κυμαίνεται από 1.580 ευρώ (Πλατεία Βικτωρίας) έως 2.580 ευρώ (Παγκράτι), ενώ ο μέσος όροφος είναι κοντά στον 2ο.

Περιφέρεια Αττικής (εκτός Δήμου Αθηναίων)

  • Ανατολική Αττική: Οι κατοικίες έχουν μέσο έτος κατασκευής από το 1994 έως το 1998 και μεγαλύτερες επιφάνειες (78-96 τ.μ.). Οι τιμές κυμαίνονται από 1.680 έως 2.480 ευρώ/τ.μ., με υψηλότερες τιμές στο Μαρκόπουλο.
  • Βόρειος Τομέας Αθηνών: Με έτος κατασκευής 1982-1991, οι τιμές κυμαίνονται από 2.165 ευρώ (Μεταμόρφωση) έως 2.600 ευρώ (Μελίσσια).
  • Δυτικός Τομέας Αθηνών: Κατοικίες κυρίως από τη δεκαετία του 1980, με τιμές 1.750 έως 1.890 ευρώ/τ.μ. Πιο πρόσφατα ακίνητα στο Καματερό (1991).
  • Κεντρικός Τομέας Αθηνών: Ακίνητα από τις δεκαετίες ’70 και ’80. Τιμές από 1.750 ευρώ (Νέα Φιλαδέλφεια) έως 2.460 ευρώ (Καισαριανή).
  • Νότιος Τομέας Αθηνών: Κατοικίες κυρίως από το 1978 έως το 1983. Η Γλυφάδα έχει το νεότερο οικιστικό απόθεμα. Τιμές από 2.270 ευρώ (Άγιος Δημήτριος) έως 2.780 ευρώ (Άλιμος).
  • Πειραιάς: Κατοικίες από το 1982 έως το 1987. Οι τιμές κυμαίνονται από 1.580 ευρώ (Πέραμα) έως 2.030 ευρώ (Δραπετσώνα).

Δήμος Θεσσαλονίκης

Το μεγαλύτερο μέρος των διαθέσιμων κατοικιών προέρχεται από τη δεκαετία του 1970. Οι τιμές κυμαίνονται από 1.935 ευρώ (Χαριλάου) έως 2.580 ευρώ (Ιστορικό Κέντρο).

Περιφερειακή ενότητα Θεσσαλονίκης

Οι πιο πρόσφατες κατοικίες χρονολογούνται από το 1994 έως το 2001. Οι τιμές κυμαίνονται από 1.130 ευρώ (Δέλτα) έως 1.780 ευρώ (Πυλαία-Χορτιάτης).

Υπόλοιπη Ελλάδα

Οι κατοικίες έχουν μέσο έτος κατασκευής από το 1982 έως το 1992. Οι τιμές κυμαίνονται από 1.080 ευρώ (Κατερίνη, Σέρρες) έως 1.830 ευρώ (Καλαμάτα).