Η Αθηναϊκή Ριβιέρα αναδεικνύεται και φέτος ως ο κορυφαίος προορισμός για πολυτελή ακίνητα στην Ελλάδα, συγκεντρώνοντας τη μεγαλύτερη ζήτηση για το 2024. Ακολουθούν η Κέρκυρα, το κέντρο της Αθήνας, η Κρήτη και η Λευκάδα, οι οποίες διατηρούν ισχυρή δυναμική.
Αντίθετα, η Μύκονος, που τα προηγούμενα χρόνια βρισκόταν στην κορυφή των προτιμήσεων, σημείωσε πτώση στη ζήτηση και υποχώρησε στην 6η θέση. Επίσης, μείωση ενδιαφέροντος καταγράφηκε για νησιά όπως η Τήνος, η Πάρος και η Κέα. Αξιοσημείωτη είναι η εκρηκτική αύξηση στον δείκτη μετατροπής Επιτόπιων Υποδείξεων σε Πωλήσεις, ο οποίος από 6,5% το 2023 εκτοξεύθηκε στο 14,2% το 2024, επιβεβαιώνοντας ότι οι αγοραστές πλέον κινούνται πιο αποφασιστικά και στοχευμένα.
Η Ελλάδα στην κορυφή των πολυτελών επενδύσεων
Η ελληνική αγορά πολυτελών ακινήτων καταγράφει εντυπωσιακή ανάπτυξη, με τη συνολική αξία των πωλήσεων από το 2019 έως το 2024 να ανέρχεται σε 500 εκατ. ευρώ, σύμφωνα με το Market Report της Greece Sotheby’s International Realty.
Η Ελλάδα εξελίσσεται σε κορυφαίο προορισμό για πολυτελείς επενδύσεις, με τα ακίνητα υψηλών προδιαγραφών να προσελκύουν ισχυρό ενδιαφέρον τόσο από διεθνείς όσο και από Έλληνες αγοραστές.
Προφίλ αγοραστών: Οι Έλληνες πρωταγωνιστές
Το 2024, για πρώτη φορά, οι Έλληνες επενδυτές καταλαμβάνουν την πρώτη θέση στη ζήτηση πολυτελών κατοικιών, με ποσοστό 16% επί του συνόλου των αγοραστών.
Ακολουθούν:
- Οι Ηνωμένες Πολιτείες με επίσης 16%, αν και με μια μικρή μείωση 4,3% σε
σχέση με το 2023. - Το Ηνωμένο Βασίλειο, το οποίο κατέγραψε αύξηση 17% στη ζήτηση.
- Η Γαλλία (9%) και η Γερμανία (4%), που σημείωσαν μικρές πτωτικές τάσεις.
Συνολικά, το 30% της συνολικής ζήτησης εντοπίζεται στην Αθήνα, με την Αθηναϊκή Ριβιέρα να συγκεντρώνει το 17% των συνολικών αιτημάτων. Η επιστροφή των Ελλήνων επενδυτών και το νέο προφίλ αγοραστών Οι Έλληνες επενδυτές πολυτελών ακινήτων ανήκουν κυρίως σε τρεις κατηγορίες:
Η ελληνική διασπορά
Επενδυτές ελληνικής καταγωγής που ζουν στο εξωτερικό και διαθέτουν υψηλή ρευστότητα. Αναζητούν πολυτελείς κατοικίες ως επενδύσεις ή ως μέσο διατήρησης των δεσμών τους με την Ελλάδα.
Το brain gain
Έλληνες που είχαν μεταναστεύσει κατά την οικονομική κρίση επιστρέφουν, φέρνοντας μαζί τους εξειδίκευση, εμπειρία από διεθνείς αγορές και οικονομική σταθερότητα. Αυτή η κατηγορία αναζητά κατοικίες που συνδυάζουν πολυτέλεια και ποιότητα ζωής.
Νέα γενιά Ελλήνων επιχειρηματιών
Νέοι επενδυτές, που απέκτησαν σημαντικά εισοδήματα μέσω επιχειρηματικής δραστηριότητας, τεχνολογικών startups και δυναμικών αγορών, επιλέγουν ακίνητα υψηλών προδιαγραφών.
Νέες ανερχόμενες αγορές και ρεκόρ πωλήσεων Εκτός από τους καθιερωμένους premium προορισμούς, νέες περιοχές αρχίζουν να προσελκύουν επενδυτές υψηλού προφίλ.
Τα τελευταία χρόνια, αυξημένη ζήτηση καταγράφεται σε Παξούς, Ρόδο, Κρήτη, Λευκάδα και Σύρο, καθώς περισσότεροι αγοραστές στρέφονται σε εναλλακτικούς πολυτελείς προορισμούς.
Παράλληλα, η Σαντορίνη, η Κέρκυρα και η Μεσσηνία βρίσκονται στο επίκεντρο νέων επενδύσεων, με αυξανόμενο ενδιαφέρον για βίλες και πολυτελείς κατοικίες. Η ελληνική αγορά πολυτελών ακινήτων έχει πλέον εξωστρεφή χαρακτήρα και αναμένεται να διατηρήσει την ανοδική της πορεία, καθώς η ζήτηση από διεθνείς και εγχώριους αγοραστές παραμένει ισχυρή. Με την Ελλάδα να αναδεικνύεται σε κορυφαίο επενδυτικό προορισμό για πολυτελή real estate, οι προοπτικές για τα επόμενα χρόνια είναι ιδιαίτερα θετικές.
